• Charaktervolles Anwesen mit Pool und Garten (1)
  • L'entrée belle et lumineuse
  • Magnifique cuisine équipée Bulthaup
  • Séjour avec une belle cheminée
  • Suite parentale située au premier étage avec cheminée, dressing et salle de bains attenante
  • Une deuxième chambre à coucher située au deuxième étage
  • Espace bureau et buanderie dans les combles
  • Pièce polyvalente située dans les combles
  • Une chapelle transformée en bureau
  • Cadre bucolique dans un écrin de verdure
  • Un jardin, une piscine avec poolhouse et deux garages fermés
  • Vue sur les alpes et les vignes avoisinantes
1 / 12
Zimmer
8
Wohnfläche
305 m2
Verkaufspreis
CHF 4'150'000.–
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"Charaktervolles Anwesen mit Pool und Garten"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 4'150'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
305 m2
Grundstücksfläche:
1732 m2
Letztes Renovationsjahr:
2011
Baujahr:
1678

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé dans la Maison forte d'Adda, eine historische Bausubstanz des 17. Jahrhunderts, die als historisches Denkmal klassifiziert ist, kombiniert dieses prestigeträchtige Triplex mit acht Räumen und etwa 305 m² Bruttogeschossfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das alten Charme und modernen Komfort verbindet.
Gänzlich renoviert im Jahr 2011 mit Materialien von höchster Qualität, profitiert das Triplex von modernen und raffinierten Ausstattungen und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich und führt zu einer von Bulthaup komplett ausgestatteten Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit funktioneller Cheminée öffnet. Die ehemalige Kapelle, heute als Büro ausgebaut, fügt diesem Wohnbereich eine Note der Einzigartigkeit hinzu, während ein Gästetoilette mit Waschbecken diesen Bereich vervollständigt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine elegante Elternschlafzimmer-Suite mit funktioneller Cheminée, Ankleide und einem angrenzenden Badezimmer mit Toilette. Ein zweites Ankleidezimmer mit integrierten Stauräumen vervollständigt diese Etage.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Toilette sowie zusätzliche Stauräume auf dem Flur.

Die Dachgeschossbereiche bieten einen zusätzlichen Wohnbereich, der ein großes Schlafzimmer mit drei Betten und großen Einbauschränken, ein Duschbad mit Toilette, einen Waschraum sowie zahlreiche Stauräume unter den Dachneigungen umfasst.

Die Außenbereiche, die vollständig privat sind, bieten einen landschaftlich gestalteten Garten, der die Immobilie umgibt und mit einem durch eine Wärmepumpe beheizten Pool, ausgestattet mit einem elektrischen Sonnenschutz, einem Gegenstrom-Schwimmsystem und Massagedüsen, sowie einem Poolhaus mit Sommerküche, Umkleide und Toilette, vervollständigt wird.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Weinkeller, eine Werkstatt, zwei separate Garagen sowie mehrere Außenparkplätze.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Pilet & Renaud Transactions SA
Pilet & Renaud Transactions SA
Boulevard Georges-Favon 2
1211Genève
Inseratenummer
4003173695
Objekt-Ref.
81309
Pilet & Renaud Transactions SA
Anbieter
Pilet & Renaud Transactions SA

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