Die erste Hügelkette von Pregassona zeichnet sich als eine angenehme Wohngegend aus, die für ihr Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt geschätzt wird. In einem ordentlichen und gepflegten Kontext eingebettet, bietet sie eine reservierte und einladende Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die fern vom Verkehr leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Von diesem modernen Gebäude aus ist das Zentrum von Lugano leicht erreichbar, ebenso wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anwesenheit von Grünflächen und Fußwegen trägt dazu bei, ein harmonisches und lebenswertes Umfeld zu schaffen, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist. Das 2007 errichtete Gebäude besteht aus nur 6 Einheiten und hat eine moderne Architektur, die die Unabhängigkeit und Privatsphäre der einzelnen Wohnungen bevorzugt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Stock (letzter) und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Sie hat eine nutzbare Wohnfläche von 40 m² mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer profitiert von natürlichen Licht dank eines schönen Dachfensters. Der Wohnung ist eine etwa 10 m² große Terrasse zugewiesen, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Einheit verfügt außerdem über einen Keller und einen Außenparkplatz (nicht im Verkaufspreis von CHF 20'000 enthalten). Die Heizung wird durch eine gasbefeuerte Heizanlage des Hauses und eine Verteilung durch Schlangen gewährleistet, die Klimaanlage ist autonom. Im Jahr 2025 wurde das Dach des Hauses erneuert und es wurden Photovoltaikpanele installiert. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch in diesem Juwel, das ideal als Ausgangspunkt in Lugano oder als Ferienwohnung geeignet ist.