La prima collina di Pregassona si distingue come una piacevole zona residenziale apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città. Inserita in un contesto ordinato e ben curato, offre un-atmosfera riservata e accogliente, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alle comodità urbane. Da questa moderna palazzina il centro di Lugano è facilmente raggiungibile, così come scuole, mezzi pubblici, negozi e servizi di prima necessità. La presenza di aree verdi e percorsi pedonali contribuisce a creare un ambiente armonioso e vivibile, adatto sia a famiglie sia a professionisti. Lo stabile edificato nel 2007 è composto da solo 6 unità ed ha una architettura moderna che predilige l-indipendenza e privacy dei singoli appartamenti. L-appartamento in vendita si trova al secondo piano (ultimo) ed è servito da ascensore. Ha una superficie netta abitabile di 40 mq con un soggiorno con angolo cucina, camera e bagno con doccia. Il bagno beneficia di luce naturale grazie ad un bel lucernario a tetto. All-appartamento è assegnata in uso esclusivo la terrazza soprastante di circa 10 mq raggiungibile dalla scala esterna. L-unità dispone inoltre di una cantina e di un posteggio esterno ( non incluso nel prezzo di vendita pari a CHF 20'000) . Il riscaldamento è alimentato dalla caldaia a gas condominiale e distribuzione a serpentine, l-aria condizionata è autonoma. Nel 2025 è stato rifatto il tetto del palazzo e sono stati installati i pannelli fotovoltaici. Contattatemi per una visita a questo bijoux ideale come punto di appoggio a Lugano o come residenza di vacanza.