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1 / 6
Zimmer
4.5
Wohnfläche
142 m2
Verkaufspreis
CHF 1'400'000.–

"Residenz Contrada Cappuccini - 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock im Herzen von Locarno (Zweitwohnsitz)"

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Adresse

Via Marcacci 10, 6600 Locarno

Wegzeit

  • 9 min.Station: Locarno

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.Farmacia Città Vecchia
  • Schule

    2 min.Istituto Sant'Eugenio
  • Supermarkt

    3 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Città Vecchia

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Wohnungen:
7
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
142 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Tiefgarage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Residenz Contrada Cappuccini - Zweitwohnsitz verfügbar

Sanierung eines bestehenden Gebäudes im historischen Zentrum von Locarno, an der Kreuzung von Via Cappuccini und Via Marcacci, nur wenige Schritte von der Piazza Grande entfernt. Die Maßnahme behält zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss bei und sieht sieben Wohnungen auf den oberen Etagen und im Dachgeschoss vor, sowie ein großes Dachgeschoss mit direktem Zugang von der Lift. Die halbunterirdische Garage verfügt über ein System von mechanisierten Parkplätzen auf zwei Ebenen. Auf dem Dach ist eine integrierte Photovoltaikanlage vorgesehen.

Jede Wohnung ist mit einer vollständigen Küche, gefliesten Bädern, neuen Holzfenstern mit Dreifachverglasung und einer Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Kellerräume, gemeinsame Waschküche, Technikraum und Fahrradraum sind im Untergeschoss vorgesehen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Coiri Immobiliare SA
Coiri Immobiliare SA
Via Perdaglie 1
6527Lodrino
Inseratenummer
4003169755
Objekt-Ref.
71134641
Coiri Immobiliare SA
Anbieter
Coiri Immobiliare SA

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