Seltene Gelegenheit vor den Toren von Lausanne – ein individuelles Anwesen, das am Rande des Naturschutzgebiets Jorat liegt, mit großzügigen Räumen, baumgesäumten Gärten und einer Atmosphäre absoluter Stille. Die Stadt ist in Reichweite, die Natur liegt vor Ihrer Tür.

Das Anwesen wurde 1956 erbaut und erhielt 2010 eine erste Renovierung. Eine zweite Renovierung wäre heute wünschenswert.

Wir haben Computerbilder und ein Renovierungskonzept erstellt, das mit einer virtuellen Besichtigung des zukünftigen Objekts einhergeht, um Ihnen zu helfen, sich besser in die Zukunft zu projizieren.

Mit 7 Zimmern, 160 m² Wohnfläche und einem 1'336 m² großen Grundstück bietet dieses Haus großzügige Räume, ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung entfalten möchte. Das Anwesen profitiert von einem ausgezeichneten Sonnenlicht im Sommer und einer schönen Helligkeit im Winter, was es ermöglicht, jede Jahreszeit voll auszukosten.

Einer der großen Vorteile dieses Hauses liegt in seiner bemerkenswerten Energieeffizienz, mit negativer Stromverbrauch. Die Heizkosten betragen nur CHF 500.– pro Jahr, was etwa CHF 42.– pro Monat entspricht, dank eines Systems zur Holzpellet-Heizung.

Das Haus verfügt unter anderem über:

• Helles Wohnzimmer: Großer, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen Blick in die Natur ermöglichen, Holzparkett, eingebauten Regalen und einer eleganten Kaminanlage für die Winterabende.

• 7 geräumige Zimmer, die sich über eine Wohnfläche von 160 m² erstrecken, mit 2 Badezimmern

• Terrasse: Ideale Außenbereiche, um den sonnigen Sommer zu genießen.

• Naturschwimmbad: Ein seltenes Plus, um sich in aller Ruhe zu entspannen.

• Gepflegter Garten: Ein großes Grundstück von 1'336 m² mit Rasen, natürlichen Teich, Grillplatz, Picknickbereich und zahlreichen Entspannungsbereichen.

• Autoabstellplatz und Parkplatz für optimalen Komfort.

• Zugänglichkeit: Das Haus ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Lage und Umgebung

Das Haus liegt in einem ruhigen und friedlichen Viertel und bietet eine ruhige Atmosphäre, tagsüber wie nachts. Die Bushaltestelle Haute Combe ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Verbindung zum Rest der Stadt.

Das Anwesen ist besonders geeignet für Familien mit Kindern, dank seiner sicheren Umgebung, der schönen Außenbereiche und der grünen Umgebung.

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren, und dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Adressen von Lausanne niederzulassen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Raum, Moderne, Energieunabhängigkeit und Lebensqualität zu genießen.

Eine virtuelle Besichtigung mit einem Beispiel für eine mögliche Renovierung wurde erstellt, um Ihnen zu helfen, sich besser zu projizieren.

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei all Ihren zukünftigen Schritten zu unterstützen.

Luftbild: https://superspl.at/scene/c7d61dff

Externe Besichtigung: https://superspl.at/scene/71865836