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An der Unteren Au 11 in Brugg erwartet Sie diese gemütliche und umfassend sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Baurecht mit modernem Ausbaustandard und attraktivem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage.

Mit einer Nettowohnfläche von 46 m² sowie einem grosszügigen Balkon mit 10 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die umfassende Sanierung im Jahr 2026 verleiht der Wohnung ein modernes und hochwertiges Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt durch modernes Design sowie praktische Stauraumlösungen.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und verfügt unter anderem über:

• Neue Fussbodenheizung
• Neuer hochwertiger Parkettboden
• Neue moderne Küche
• Komplett neue Nasszelle
• Frisch gestrichene Wände und Decken
• Allgemein hochwertiger Innenausbau
• Ein privater Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Highlights auf einen Blick

• 2.5-Zimmer-Wohnung
• Nettowohnfläche von 46 m²
• Balkon mit 10 m²
• Umfassend saniert im Jahr 2026
• Neue Fussbodenheizung
• Neuer Parkettboden
• Neue moderne Küche
• Neue Nasszelle
• Frisch gestrichen
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Garagenplatz inklusive
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft
• Stadtzentrum und Fachhochschule fussläufig erreichbar

Lage

Die Gemeinde Brugg überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet sowie das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Zürich, Basel und Bern erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer Stunde.

Verkaufspreis

Wohnung inkl. Garagenplatz: CHF 320'000.-

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.

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