Moderne 3.5-Zimmerwohnung an einzigartiger Panorama-Seesichtlage

Brissago – ein Tessiner-Dorf mit einer wunderschönen Seepromenade und einem alten Dorfkern hat rund 3000 Einwohner. Die zahlreichen Palazzi und die üppige Vegetation verleihen dem hübschen Ort einen unwiderstehlichen mediterranen Charme – und die vielgerühmte „Italianità“, das italienische Lebensgefühl, ist hier deutlich spürbar.

Brissago befindet sich am Lago Maggiore in der Nähe von Ascona und Locarno.

Die gute Anbindung an die Autobahn und den naheglegenen Flughafen Mailand/Malpensa machen die Region zudem leicht erreichbar.

Die grosszügige, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser gedeckter Terrasse befindet sich in einer gepflegten Residenz in der Nähe des Dorfzentrums und der Seepromenade. Öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank sowie Läden befinden sich ebenfalls in kurzer Fussdistanz.

Die Zufahrt erfolgt in die Einstellhalle, von wo aus man mit dem Personenlift die Etage der Wohnung erreicht (barrierefrei).

Von der Wohnung und der grossen gedeckten Terrasse hat man eine unverbaubare 180°Panorama-Seesicht von Ascona / Locarno bis weit nach Italien.

Baujahr: 2007, letzte Renovationsarbeiten in der Wohnung im Januar 2024.

Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Aufteilung der Wohnung:

-       Wohnfläche 110 m2 

-       gedeckte Terrasse 35 m2 mit einmaliger 180° Panorama-Seesicht mit Wasser- und Stromanschluss

-       Flur vor der Wohnung mit Einbauschrank

-       Entrée mit Garderobe/ Einbauschränken

-       elegantes Wohn- / Esszimmer mit Klimagerät und Ausgang auf die gedeckte Terrasse

-       grosse Küche – zukünftig noch zu ergänzen – mit Ausgang auf die Terrasse

-       Master-Schlafzimmer mit Klimagerät und Ausgang auf die Terrasse sowie direktem Zugang zum

-       ensuite Badezimmer mit Fenster (aktuell noch nicht ausgebaut, Anschlüsse bauseits vorhanden)

-       Gästezimmer mit Wandschränken

-       separates Duschbad mit Dusch-WC und Lavabo (mit Fenster)

Zur Wohnung gehört ein grosses separates Kellerabteil mit Stromanschluss.

2 grosse Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000/Platz.

Eine Projektstudie für den Ausbau des Badezimmers und der Küche (Neu oder Ergänzung) wurde erstellt.

Die ganze Wohnung ist mit grossen Bodenplatten (Bodenheizung mit Wärme-pumpensystem) ausgestattet. Alle Storen und Sonnenstoren sind elektrisch. Klima-Anlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist nur provisorisch möbliert. - Die Wohnung ist rollstuhlgängig.

Verkaufspreis:

Wohnung: CHF 950‘000

2 grosse Einstellhallenplätze zu je CHF 50’000

Das Wohnen im Tessin bietet zahlreiche Vorteile.

Die Region besticht durch ihre atemberaubende Natur mit beeindruckenden Landschaften, Bergen und dem malerischen Lago Maggiore. Das milde, meditterane Klima sorgt für angenehme Temperaturen und eine hohe Lebensqualität. Zudem zeichnet sich das Tessin durch kuturelle Vielfalt, eine ausgezechnete Infrastruktur und ein hervorragendes Gesundheitssystem aus.

Die grosszügige und äusserst gepflegte Wohnung mit einer weitläufigen, überdachten Terrasse erfreut sich einer einzigartigen Panorama-Seesichtlage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und dem See.

Verkauf als Erstwohnsitz - Besichtigung nur nach Vereinbarung - Uebernahme nach Vereinbarung