Familienvilla mit Mietwohnung in Grimisuat - Neubau 2019, Minergie-zertifiziert

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, öffnen die Fenster und sehen die Walliser Alpen, die Weinberge, die Ruhe einer der sonnigsten Wohngegenden der Schweiz. Nur wenige Minuten von Sion entfernt wartet eine neue Einzelvilla von 2019, gut durchdacht und großzügig auf 3 Ebenen mit insgesamt 185 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Ein Haus, das modernen Komfort, energetische Unabhängigkeit und intelligentes Investieren verbindet.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Keine Stromkosten - Erdwärmepumpe, Solareinrichtung. Sogar die Ladung von 2 Elektrofahrzeugen ist kostenlos.
Minergie-Zertifikat - kontrollierte Energieeffizienz für niedrige Nebenkosten und maximalen Wohnkomfort.
Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, möbliert, kann das ganze Jahr oder saisonal vermietet werden - direkter Beitrag zu Ihrer Hypothek.
Barrierefreier Zugang - auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Garage mit 6 Parkplätzen - Platz für die Familie und die Gäste.
Wintergarten von 25 m² und Terrasse von 50 m² mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen.
Edle Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Edelstahlgeräten und Geschirrspüler - offen zur Esszimmer.

Die Hauptwohnung - 5,5 Zimmer, hell und gut durchdacht
Eine moderne Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem eleganten Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit Elektrokamin und großen Fenstern führt direkt zum Wintergarten und weiter zum Balkon - fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, viel Tageslicht den ganzen Tag.

Drei gemütliche Schlafzimmer bieten der ganzen Familie eine Rückzugsmöglichkeit. Das Elternschlafzimmer wird zu einem privaten Bereich mit Ankleide und privater Dusche. Drei moderne Badezimmer mit weißem Fliesen und sorgfältigen Details bieten Komfort und Stil. Ein zusätzlicher Ankleideraum mit Einbauregalen und Kleiderstangen ermöglicht Ordnung.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete - Ihr intelligentes Investition

Komplett möbliert, mit privater Terrasse und privatem Keller - kann für etwa CHF 1'200/Monat (? CHF 14'400.-/Jahr) vermietet werden oder als Ferienwohnung, Gästewohnung für Familie und Freunde ideal. Ein Immobilienobjekt, das sich selbst finanziert.

Außen & Technik

• 500 m² großes Grundstück mit Rasen und Pflanzungen
• 50 m² Terrasse mit Blick auf die Walliser Alpen

Garage mit 6 Parkplätzen

• , Keller, Technikraum/Wäscheraum, Abstellraum

Minergie-zertifiziert

• , Geothermie, Solareinrichtung, 1 Ladestation für Elektrofahrzeuge

Ort - ruhig, sonnig, perfekt verbunden
Grimisuat liegt auf einem sonnigen Hügel über Sion, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Walliser Alpen. Die Villa profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung:

• Schule & Kindergarten: 2 Min. zu Fuß
• Busbahnhof: 7 Min. zu Fuß
• Apotheke: 13 Min. zu Fuß
• Coop: 14 Min. zu Fuß
• Sion (Bahnhof, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten): 8-10 Min. mit dem Auto
• Autobahn A9:...