Attico Ponte Tresa

Zu verkaufen in Ponte Tresa (CH) ein elegantes, renoviertes Attico mit 3,5 Zimmern, ausgestattet mit einer Terrasse mit herrlicher Panoramavista und einem privaten Garten hinten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, gut besonnt, an einer Straße mit begrenztem Verkehr, in kurzer Entfernung zum Bahnhof der Linie Lugano-Ponte Tresa und zur Grenze und etwa 20 Minuten mit dem Auto von Lugano entfernt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock und bietet eine Nettofläche von etwa 75 m², zusätzlich 22 m² überdachte Terrassen und einen Garten von 65 m². Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 99 m², aufgeteilt in: 75 m² (100%) für die Wohnung, 11 m² (50%) für die Terrasse und 13 m² (20%) für den Garten.

Das Gebäude, modern und mit angenehmer Architektur, besteht aus nur 6 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, die Keller, die technischen Räume und die gemeinsame Waschküche sowie der Lift; die drei oberen Stockwerke beherbergen jeweils zwei Wohnungen.

Der Zugang zur Einheit kann direkt über den Aufzug von der Garage oder über eine Außentreppe erfolgen. Die innere Verteilung ist wie folgt: Eingang mit Panzertür und direktem Aufzug, großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse mit offener Sicht und teilweisem Blick auf den See; Flur, ein Zimmer für Kinder, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit fensterlosem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, mit Ausgang zum privaten Garten.

Die Liegenschaft wird durch eine Keller und zwei Parkplätze in der Garage (Nr. 7 und 8) ergänzt, die zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück erhältlich sind.