Attico Ponte Tresa

À vendre à Ponte Tresa (CH) un appartement en attique élégant, rénové, de 3,5 pièces, équipé d'une terrasse avec une vue panoramique splendide et d'un jardin privé à l'arrière. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, bien ensoleillé, sur une rue à trafic limité, à courte distance de la gare de la ligne Lugano-Ponte Tresa et de la frontière, et à environ 20 minutes en voiture de Lugano.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage et offre une surface nette d'environ 75 m², en plus de 22 m² de terrasses couvertes et d'un jardin de 65 m². La surface commerciale totale est de 99 m², répartie en : 75 m² (100%) pour l'appartement, 11 m² (50%) pour la terrasse et 13 m² (20%) pour le jardin.

Le bâtiment, moderne et d'architecture agréable, se compose de seulement 6 appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage, les caves, les locaux techniques et la buanderie commune, ainsi que le lift ; les trois étages supérieurs abritent deux appartements chacun.

L'accès à l'unité peut se faire directement via le lift depuis le garage ou par un escalier extérieur. La distribution interne est la suivante : entrée avec porte blindée et arrivée directe du lift, grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse couverte spacieuse avec vue ouverte et aperçu partiel du lac ; couloir, une chambre pour les enfants, salle de bain avec douche et WC, chambre à coucher avec salle de bain fenêtrée équipée de baignoire et colonne de lavage, avec sortie sur le jardin privé.

La propriété est complétée par une cave et deux places de parking dans le garage (n° 7 et 8), disponibles au prix de CHF 30'000.- chacune.