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1 / 6
Zimmer
3.5
Wohnfläche
97 m2
Verkaufspreis
CHF 678'000.–

"Superbes 3½ mit großer Terrasse und eigenem Garten mit Blick auf die Préalpes"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 678'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
97 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen einer angenehmen Umgebung in La Rietta in Vaurluz befindet sich dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Préalpes sowie einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und Natur miteinander verbindet.

Der große Wohnbereich von über 41 m² begeistert mit seinen schönen Räumen und seiner natürlichen Helligkeit. Er bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem privaten Garten, die perfekt sind, um die Außenbereiche und die umliegende Landschaft voll auszunutzen.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer von über 16 m², ein zweites gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, was einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.
Einbauschränke vervollständigen die funktionale Ausstattung dieses Objekts harmonisch.

Die Ausführungen sind anpassbar nach den Wünschen der Käufer, um ein Interieur nach Ihrem Bild zu gestalten.

Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für Menschen, die ein angenehmes Lebensumfeld suchen, zwischen Land und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahneinfahrt.

WICHTIG, VERKAUF IN FORM EINER VERKAUF AUF ABSTAND = FINANZIERUNGSFACILITÄTEN


Beschreibung des Los 6:

- Küche/Wohnzimmer/Esszimmer: ~ 41,94 m²
- Schlafzimmer A: ~ 12,52 m²
- Elternschlafzimmer: ~ 16,26 m²
- Flur mit Einbauschränken: ~ 7,54 m²
- Badezimmer WC/Dusche: ~ 5,26 m²
- Badezimmer WC/Badewanne: ~ 5,09 m²
- Terrasse: ~ 15,66 m²
- Garten: ~ 18,39 m²

Nettofläche: ~ 88,61 m²
Pondérierte Fläche: ~ 97,08 m²

1 Keller ist im Preis inbegriffen
1 überdachte Parkplatz für CHF 26'000.- zusätzlich

Es sind weitere Lose in der PPE verfügbar, darunter weitere 3.5-Zimmer-Wohnungen, 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Stéphanie Pharisa

Anbieter

Gérances Giroud SA
Gérances Giroud SA
Rue du Centre 2
1752Villars-sur-Glâne
Inseratenummer
4003143779
Objekt-Ref.
La Rietta lot 10 (immeuble B)

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Eigenmittel (optional)

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