Im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt, bietet dieses wunderschöne 7-Zimmer-Haus etwa 248 m² Wohnfläche. Es beeindruckt sofort mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der hohen Qualität der Ausstattung

Dieses seltene Objekt bietet eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus und verbindet Raum, Komfort und Intimität in einer Umgebung, die gleichzeitig grün, ruhig und sehr angenehm zu leben ist, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln) liegt.

Für ein harmonisches Familienleben konzipiert, bietet diese Wohnung eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen, die es jedem ermöglicht, seinen eigenen Raum zu haben, während gleichzeitig gemütliche Aufenthaltsbereiche erhalten bleiben.


Erdgeschoss - Wohnbereich

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.

Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, der sowohl gemütlich als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für Empfänge oder zum Genießen von Familienmomenten.

Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmung der Winterabende.


1. Obergeschoss - Elternbereich und Entspannung

Das erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich bietet zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.

Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt dieses Geschoss.


2. Obergeschoss - Bereich für Kinder

Das letzte Geschoss ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Zimmer mit komfortablen Räumen und einer ruhigen Atmosphäre.

Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt dieses Geschoss und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.


Außenbereiche

Außen zeichnet sich dieses Dreifamilienhaus durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag über in der Sonne zu verweilen, in einer intimen und grünen Umgebung.

Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.


Parkplatz und Anlagen

Zwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, einen besonderen Vorteil.


Umwelt und Lebensumfeld

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, genießt dieses Dreifamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. So profitieren Sie von einem idealen Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.


Zusammenfassung

Ein seltenes Objekt, geräumig und perfekt für das Familienleben konzipiert, bietet es den Komfort eines Hauses, eine großzügige Außenfläche und einen...