Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Bursinel, a pochi minuti dal centro città di Rolle, questa superba casa di 7 locali offre circa 248 m² di spazio abitativo. Subito seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le altamente qualitative dotazioni

Offrendo una vera alternativa alla casa unifamiliare, questo raro bene combina spazio, comfort e intimità in un ambiente che è allo stesso tempo verde, calmo e particolarmente piacevole da vivere, pur essendo vicino a tutte le comodità (scuole, negozi, trasporti).

Progettato per una vita familiare armoniosa, questo appartamento offre una distribuzione fluida su più livelli, consentendo a ciascuno di avere il proprio spazio pur mantenendo aree di vita conviviali.


Piano terra - zona living

Il piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.

La zona living principale si articola intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Questa zona, che è allo stesso tempo calda e funzionale, beneficia di una bellissima luminosità grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno, perfetta per ricevere o godersi momenti in famiglia.

Il soggiorno è anche dotato di una stufa svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.


1° piano - zona genitori e relax

Il primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato dotato di doccia, doppio lavabo e toilette.

Un ampio spazio aggiuntivo, attualmente allestito come ufficio e zona relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, zona giochi o angolo lettura. Questo spazio offre due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo in ogni stagione.

Un bagno separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.


2° piano - zona dedicata ai bambini

L'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre grandi camere luminose, con spazi confortevoli e un'atmosfera tranquilla.

Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.


Esterni

All'esterno, questo triplex si distingue per un magnifico giardino di circa 350 m², curato e attrezzato con due terrazze e una pergola che consentono di godersi il sole durante tutto il giorno, in un ambiente intimo e verde.

Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.


Parcheggio e annessi

Due posti auto esterni e due box chiusi completano questa proprietà, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolare.


Ambiente e contesto di vita

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo triplex gode di un contesto di vita privilegiato, circondato da spazi verdi, pur essendo a proximità immediata delle infrastrutture essenziali. Così, si beneficia di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.


Riassunto

Un bene raro, spazioso e perfettamente progettato per la vita familiare, offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un...