Denens ist einer dieser Dörfer im Waadtland, die die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Auf den Höhen gelegen, zwischen den tausendjährigen Weinbergen der AOC La Côte und den ersten Hängen, die zum Genfersee hinabführen, genießt es eine privilegierte Lage: die Silhouetten der Alpen und des Mont Blanc zeichnen sich am Horizont ab, der See glitzert im Hintergrund, und das Schloss Vufflens - ein Märchen aus Ziegeln aus dem 15. Jahrhundert - erhebt sich wenige Minuten zu Fuß entfernt, umgeben von Weinbergen. In diesem außergewöhnlichen Rahmen befindet sich diese prächtige Immobilie.

In einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese große individuelle Villa mit 9 Zimmern, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4'618 m² in unmittelbarer Nähe zu einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone errichtet wurde, was eine seltene Flexibilität in der Nutzung für diese Art von Immobilie bietet. Mit 247 m² Wohnfläche und etwa 380 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen, im Herzen eines grünen Umfelds.

Das obere Erdgeschoss ist um ein großzügiges Wohnzimmer herum angelegt, das von natürlichen Licht durchflutet wird und auf die Terrasse und den Garten öffnet. Der kommunikative Speiseraum schafft eine natürliche Kontinuität mit der Küche, die geräumig und unabhängig ist. 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, Eingangshalle, separates WC, zweites Badezimmer und Flur. Balkon und Terrasse verlängern die Wohnbereiche in einen wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum unteren Erdgeschoss.

Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit freier Sicht auf den Garten und die Umgebung. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein großer Dachboden und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Unteres Erdgeschoss. Diese Ebene stellt einen der größten Vorteile der Immobilie dar. Gänzlich unabhängig, umfasst sie einen großen Büro- oder Werkraum von über 27 m², zwei Schlafzimmer, darunter eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Abstellraum/Depot von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse, die auf den großen Garten und den Whirlpool hinausgeht. 4 Keller, separates WC. Eine große Waschküche und ein technischer Raum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine zweigenerationelle Nutzung - Eltern, junge Erwachsene - als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder einen zusätzlichen Mieteinkommen.

Angebote: Doppelgarage, überdacht für Autos. Mehrere Außenplätze.

Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage: Autobahn A1 in 5 Minuten, Morges in 6 Minuten, Lausanne in 20 Minuten. Ruhige Umgebung, ohne direkte Sicht, in der Nähe einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone, die die Dauerhaftigkeit des grünen Umfelds gewährleistet.

Für weitere Informationen oder um zu besichtigen: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.ch

Einige Fotos wurden von der künstlichen Intelligenz bearbeitet oder angepasst.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.

Besuchen Sie unsere Website, um alle unsere Angebote zu sehen: www.nideal.ch

Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für

eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/