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Zimmer
5
Wohnfläche
230 m2
Verkaufspreis
CHF 1'450'000.–
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"Die Kunst des Lebens: Ein Licht- und Design-Sanctuarium in Corgémont"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
230 m2
Nutzfläche:
60 m2
Grundstücksfläche:
585 m2
Kubatur:
1340 m3
Baujahr:
2020

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

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Beschreibung

Das Absolute Leben: Ein Licht- und Design-Sanctuarium in Corgémont

Eine Prestige-Adresse zwischen Natur und Moderne

In der Nummer 14 der Rue des Fléoles findet die Exklusivität ihren Rahmen. Im idyllischen Rahmen von Corgémont erhebt sich diese hochwertige Immobilie wie ein Manifest der architektonischen Eleganz. Hier vereint sich die Serenität des Berner Juras mit perfekter Erreichbarkeit und bietet Ästheten einen romantischen Zufluchtsort, an dem die Natur an jedem Fenster einzukehren scheint.

Ein Bad im Großen Luxus: 240 m² der Exklusivität

Schon bei der Eingangssituation imponiert die Noblesse der Materialien und die Reinheit der Linien. Diese 5,5-Zimmer-Wohnung definiert die Codes des modernen Komforts neu:


  • Der Kathedralsaal: Ein Empfangsraum mit atemberaubenden Volumina, in dem große, hochleistungsfähige Fenster die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen. Die Böden, bekleidet mit raffinierten Materialien, fangen das Licht ein, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

    • Die Signaturküche: Ein wahres Labor der Aromen, das minimalistische Ästhetik und hochmoderne Ausstattung (V-ZUG/Miele) verbindet. Die zentrale Insel wird zum Zentrum Ihrer gastronomischen Abende.

      • Die Elternsuite: Ein Intimitäts-Sanctuarium, das wie eine Suite eines Grand-Hotels konzipiert ist, mit einem maßgeschneiderten Kleiderschrank und einem angrenzenden Badezimmer, einem wahren privaten Spa mit Marmor- oder Naturstein-Ausführung.

        Eine Monumentale Terrasse: Ihr Privater Horizont

        Selten und gesucht, ist die 300 m² große Terrasse eine architektonische Meisterleistung. Mehr als nur ein Außenbereich, ist es eine Erweiterung Ihres offenen Salons. Stellen Sie sich Empfänge unter den Sternen oder Frühstücke über den grünen Tälern in absoluter Stille vor, die nur Corgémont bieten kann.

        Technische Exzellenz: Für Passionierte und Sammler

        Der Prestige verbirgt sich auch in den unsichtbaren, aber wesentlichen Details:

        • Die Garage-Werkstatt: Ein unterirdischer, meisterhafter Raum, der bis zu 6 Fahrzeuge beherbergen kann. Sicher und ideal für eine Automobilsammlung oder ein privates Künstleratelier.

          • Luxus-Komfort: State-of-the-Art-Domotik, ökologisches Heizsystem und überlegene Schalldämmung gewährleisten absolute Ruhe und eine kontrollierte Umweltbilanz.

            Merkmale

            Hochwertige Leistungen

            Standort Rue des Fléoles 14, 2606 Corgémont

            Fläche ~ 240 m² Wohnfläche von reinem Raffinement

            Außenbereich Panoramische Terrasse von 300 m²

            Kapazität Garage-Werkstatt für 6 Autos

            Dienstleistungen Unmittelbare Nähe zu regionalen Zentren und privaten Schulen

            Außenanlagen und Schwimmbad

            • Wasserpotenzial: Die Konfiguration des Geländes und der Terrasse wurde so gestaltet, dass die Installation eines Schwimmbads (Überlauf oder integriert) möglich ist. Die technischen Vorkehrungen (Wasser- und Stromanschlüsse) sind bereits in der Struktur von 2020 berücksichtigt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Patrice Bayard

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Bienne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Bienne)
Rue Jakob-Rosius 18
2502Bienne
Inseratenummer
4003138044
Objekt-Ref.
045713
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Bienne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Bienne)

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