• Schönes Apartment mit großem Garten - Prächtige Aussicht auf den See (1)
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Zimmer
4.5
Wohnfläche
121 m2
Verkaufspreis
CHF 1'980'000.–
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"Schönes Apartment mit großem Garten - Prächtige Aussicht auf den See"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'980'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
121 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1939

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Altbau

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Beschreibung

Entdecken Sie diesen Immobilien-Schatz in einem Charaktergebäude, das perfekt gepflegt ist und den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Diese schöne 121 m2 große Wohnung auf ebener Erde bietet eine seltene Lebensumgebung und absolute Helligkeit.

Ein raffinierter und geräumiger Innenbereich

Sobald Sie eintreten, werden Sie vom authentischen Charme des geräumigen Wohnzimmers begeistert sein. Die großzügigen Deckenhöhen und der sorgfältig erhaltene alte Parkettboden verleihen diesem Raum eine warme und prestigeträchtige Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, die zur Ruhe einladen. Die Wohnung wurde ständig gepflegt und hat 2019 eine hochwertige Renovierung erfahren.

Ein außergewöhnlicher Außenbereich

Der wahre Clou dieses Objekts liegt in seinen Außenanlagen, die für Entspannung und Empfang konzipiert sind. Eine enorme, sonnige Terrasse von 140 m2 bietet eine atemberaubende und unverbaubare Aussicht auf den See und die Alpengipfel. Der landschaftsgärtnerisch angelegte Garten auf zwei Ebenen stellt einen seltenen Luxus dar, um die Natur in aller Intimität zu genießen.

Abhängigkeiten und Anbauten mit einzigartigem Potenzial

Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine großzügigen und funktionalen Anbauten aus. Ein ausgebauter Anbau mit einem privaten Büro ist ideal für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder einen Freizeitraum. Schließlich bietet ein großer, privater Keller vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Ausbau.

Dieses Objekt vereint eine spektakuläre Aussicht, eine Architektur mit Charakter und außergewöhnliche Außenräume. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Liebhaber von hochwertigen Immobilien.


Prächtige Aussicht auf den See und die Berge


Sehr gut gepflegtes Gebäude mit viel Charme

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nicolas Constantin

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne
Inseratenummer
4003136374
Objekt-Ref.
047700
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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