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1 / 10
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Verkaufspreis
CHF 350'000.–

"zentrale 2.5-Zimmerwohnung mit Weitblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Roflaweg 2, 7430 Thusis

Wegzeit

Neu
  • 9 min.Station: Thusis

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    5 min.Drogerie Schneider AG
  • Schule

    2 min.Rosenrollweg
  • Supermarkt

    4 min.Arco Bioladen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Thusis

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 350'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
4
Wohnfläche:
63 m2
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Die helle, geräumige 2.5-Zimmerwohnung liegt in Thusis am Heinzenberg - einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Das Spital und die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Die 2.5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren charmanten Dachgeschosscharakter, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

besonderes Highlight bildet der grosszügige, gedeckte Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Er bietet viel Platz zum Verweilen und eröffnet eine schöne Aussicht über Thusis und das umliegende Tal. Dadurch wird der Aussenbereich zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein grosszügiger Estrich und Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Am-Berg Immobilien GmbH
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Pradasetga 35
7417Paspels
Inseratenummer
4003132817
Objekt-Ref.
ezhhu.0vvjc
Am-Berg Immobilien GmbH
Anbieter
Am-Berg Immobilien GmbH

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