In begehrter, ruhiger und sonniger Wohnlage präsentiert sich diese aussergewöhnliche Baulandparzelle mit einer Fläche von 1’267 m² als ideale Investitionsmöglichkeit mit hoher Flexibilität. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse (Tempo 30) und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an das Hüsibächlein sowie einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Maximales Entwicklungspotenzial für Investoren

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und erlaubt eine vielseitige Bebauung mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem:

• Mehrfamilienhäuser mit bis zu 4 Wohneinheiten pro Gebäude

• Terrassenüberbauungen mit optimaler Ausnutzung der Hanglage

• Doppelhaushälften oder grosszügige Einfamilienhäuser

Die Kombination aus Grundstücksform und Hanglage ermöglicht eine effiziente und architektonisch ansprechende Projektentwicklung.

Zusätzlicher Mehrwert: Vorprojekt vorhanden

Ein bereits ausgearbeitetes, baureifes Vorprojekt wurde in enger Abstimmung mit den Behörden sowie im Dialog mit den Anwohnern entwickelt. Dieses kann bei Interesse übernommen oder individuell angepasst werden – ein klarer Zeitvorteil im Entwicklungsprozess.

Bestandesliegenschaft mit Entwicklungsperspektive

Die bestehende Liegenschaft (Baujahr 1970) ist vermietet und erwirtschaftet laufende Erträge, wodurch die Haltekosten reduziert werden.

Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungsspielraum und Planungssicherheit – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, ein attraktives Wohnprojekt in gefragter Umgebung zu realisieren.