Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen - ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.- pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• 4x Wohnungen im Hauptteil
• 1x 3-Zimmer Wohnung
• 2x 5-Zimmer Wohnung
• 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
• 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
• Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
• Zwei Warenlifte
• Grosse 70m2 Terrasse
• PV-Anlage
• 1400m2 Vermietungsfläche
• Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
• Nahe Autobahnanschluss

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

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Wir freuen uns auf Sie.