Au cœur de Derendingen, nous vendons une maison d'habitation attractive avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel durable. La propriété est située dans la zone centrale et combine des espaces commerciaux spacieux, des pièces de stockage pratiques, ainsi que quatre appartements - idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les concepts d'utilisation mixte. Dans son état actuel, des revenus locatifs nets de jusqu'à 176 500 CHF par an sont possibles. Une optimisation ou une amélioration ciblée des unités individuelles offre un potentiel de développement supplémentaire.

Cette offre Nova Casa comprend :

• 4x appartements dans la partie principale
• 1x appartement 3 pièces
• 2x appartement 5 pièces
• 1x appartement 2 pièces en mansarde avec terrasse sur le toit
• 1x garage et de nombreuses places de parking extérieures
• Espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec bonne visibilité
• Deux ascenseurs de marchandises
• Grande terrasse de 70m2
• Système PV
• 1400m2 de surface locative
• Emplacement central, à proximité des commerces
• À proximité de la sortie d'autoroute

Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !