• Maison mitoyenne de 208 m² avec entrée indépendante (1)
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Zimmer
5.5
Wohnfläche
208 m2
Verkaufspreis
CHF 1'990'000.–
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"Reihenhaus mit 208 m² und separatem Eingang"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
208 m2
Grundstücksfläche:
252 m2
Baujahr:
2027

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Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Umgebung der Gemeinde Veyrier gelegen, bietet diese Entwicklung von fünf contemporary Villen eine elegante, komfortable und nach außen orientierte Lebensweise. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines neuen Objekts mit raffinierter Architektur in einem der gefragtesten Wohngebiete der Region Genf zu werden.

Die Villen sind auf einer Bruttogeschoßfläche von 142 m² und einer Bruttounutzfläche von 208 m² entwickelt und überzeugen mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, die perfekt an ein Familienleben angepasst ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und auf eine 23 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten Garten öffnet. Die auf den Fotos gezeigte Aluminium-Pergola ist optional erhältlich.

Die offene Küche entspricht einem modernen Geist.

Der seltenen Vorteil dieser Villen liegt in ihrem Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, mit eigenem Bad, das ein ebenerdiges Leben ermöglicht, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die den Schlafbereich vervollständigen. Das Obergeschoss bietet auch eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal, um in aller Ruhe und mit viel Licht zu entspannen.

Im Untergeschoss bietet eine große, mehrzweckhafte Raum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Keller zusätzliche, wertvolle Flächen, um den täglichen Bedürfnissen anzupassen.

Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Sportanlagen entfernt, verbinden diese Villen ruhige Wohnlage und städtische Nähe.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Cyril Le Berruyer

Anbieter

Lakeside Real Estate
Grand-Rue 5b
1262Eysins
Inseratenummer
4003121395
Objekt-Ref.
villa

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Eigenmittel (optional)

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