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Zimmer
5.5
Wohnfläche
142 m2
Verkaufspreis
CHF 1'495'000.–

"Exklusive Gartenwohnung mit viel Privatsphäre - 5.5 Zimmer in Trimmis"

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Adresse

Saltinisstrass 24 A, 7203 Trimmis

Wegzeit

Neu
  • 41 min.Station: Untervaz-Trimmis

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Montalinstrass
  • Supermarkt

    < 1 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Trimmis

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'495'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
31.03.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Grundstücksfläche:
800 m2
Raumhöhe:
2.41 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusive Erdgeschosswohnung mit grossem Garten - stilvolles Wohnen in Trimmis

In ruhiger, naturnaher Lage von Trimmis entsteht mit der Überbauung Saltinis ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Raum und zeitgemässen Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Realisierung schreitet planmässig voran.

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet rund 142 m² Nettowohnfläche sowie einen aussergewöhnlich grossen, privaten Garten mit über 212 m² ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und elegantem Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit Waschturm.

Die Wohnung wird im Minergie-Standard realisiert und überzeugt mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Eine Komfortlüftung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für einen zeitgemässen energetischen Standard.

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Geräte von V-Zug sowie elektrische Storen unterstreichen den modernen Ausbau und die hohe Wohnqualität.

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Niederlassung Chur
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St. Martinsplatz 8
7000Chur
Inseratenummer
4003119079
Objekt-Ref.
260428

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