Licht, Raum und Potenzial

Liebhaber von Charme und schönen Räumen, dieses Duplex unter dem Dach könnte bald Ihr nächstes Herz become. Es liegt im letzten Stock eines Wohngebäudes mit 8 Einheiten und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit großem Potenzial für Renovierungen, um einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht.

Die Vorzüge des Objekts

• Circa 172 m² Wohnfläche
• Privater Aufzug, der direkt in die Wohnung führt
• 4 Schlafzimmer + offene Galerie
• Großes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster)
• 2 separate Toiletten
• Großer Wohnbereich von 64m² mit Kamin und Pizzaofen
• Küche mit direktem Zugang zum Balkon
• Süd-Balkon von etwa 19 m², ideal zum Genießen der schönen Tage
• Viele Stauräume unter dem Dach
• Hohe Decken und großzügige Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen
• Heizung wurde 2015 ersetzt
• Spielplatz des Viertels wurde 2024 komplett renoviert
• Gebäude in gutem Allgemeinzustand, keine Renovierungen geplant
• Parkplätze inklusive
  Die Wohnung wird mit einer Außenparkplatz und einer Garage im Untergeschoss verkauft, beide sind im Verkaufspreis enthalten - ein wertvoller Vorteil für optimalen Komfort im Alltag.

Erstes Level:

Geräumiger Eingangsbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Stauraum unter dem Dach
Küche mit Zugang zum Balkon
Helles Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Kamin mit Pizzaofen und integrierten Stauräumen

Oberes Level:

2 Schlafzimmer
Separate Toilette
Offene Galerie, ideal als Büro, Leseecke oder Entspannungsbereich

Zu beachten
Die Wohnung ist vollständig bewohnbar, aber Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Eine perfekte Gelegenheit für die, die einen Charme ausstrahlenden Wohnraum individualisieren und einen maßgeschneiderten Lebensraum schaffen möchten.