Wir bieten ein Zweifamilienhaus mit einer separaten, angebauten Wohnung zum Verkauf an, gelegen in der Gemeinde Balerna, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 errichtete Gebäude ist teilweise zu renovieren und bietet somit eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.

Nützliche Gesamtwohnfläche (SUL): 226 m²
Grundstücksfläche: 384 m²

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:

Erdgeschoss: auf Gartenniveau befindet sich die separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch die Technikräume, die Waschküche und der Weinkeller.

Erdgeschoss: auf Straßenniveau befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Dachgaube und Oberlicht, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie einer ersten überdachten Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.

1. Obergeschoss: ein Dachgeschoss-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Dusche sowie einer zweiten, großen Terrasse mit Bergblick. Das Anwesen verfügt insgesamt über 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer nicht überdacht sind. Darüber hinaus können durch die Entfernung der vorgelagerten Hecke zwei weitere Parkplätze gewonnen werden.

Die Heizung ist autark und funktioniert mit Gas und Heizschlangen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien sowie für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung wünschen. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einem gut angebundenen und erschlossenen Gebiet des Mendrisiotto suchen.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.