Nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un appartement indépendant attenant, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. L'immobile, édifié en 1993, est en partie à rénover, représentant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui cherchent un investissement à valoriser.

Surface utile lorda (SUL) : 226 m²
Surface du terrain : 384 m²

La propriété se développe sur trois niveaux et est ainsi composée :

Semi-sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès indépendant, avec salon ouvert sur le jardin et un porche, cuisine, chambre à coucher, salle de bain avec douche. On y trouve également les locaux techniques, la buanderie et la cave.

Réz-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, salon avec toit mansardé et lucarne, cuisine, grande chambre à coucher, grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre, ainsi que d'une première terrasse couverte, accessible depuis le salon et la cuisine.

Premier étage : chambre à coucher mansardée avec salle de bain en suite et douche, ainsi que d'une deuxième grande terrasse avec vue sur les montagnes. L'immobile dispose au total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une découverte. De plus, il est possible d'obtenir deux places de parking supplémentaires en supprimant la haie située devant la propriété.

Le chauffage est autonome au gaz avec serpentine. La maison convient parfaitement aux familles ainsi qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un appartement séparé pour des invités ou à louer. Grâce à sa position stratégique, à son potentiel de rénovation et à la présence d'espaces extérieurs vivables, elle représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent une solution d'habitation sur mesure dans un quartier bien connecté et desservi du Mendrisiotto.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.