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Zimmer
3.5
Verkaufspreis
CHF 495'000.–
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"Appartement im letzten Stock mit Rent-to-Buy-Formel"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 495'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Nutzfläche:
90 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Dokumente (0)

Beschreibung

✨ Modernes Appartement im letzten Stock mit Rent-to-Buy-Formel in Capolago – neu, bereit zum Einzug

In dem malerischen Ortskern von Capolago bieten wir ein elegantes Dachgeschoßappartement zur Verkauf an, das komplett renoviert und etwa ein Jahr ago fertiggestellt wurde.

Das Objekt zeichnet sich durch gemütliche und gut verteilte Räume aus, mit einer hellen Wohnzone mit offener Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Appartement wurde mit aktuellen Standards realisiert:

  • vollständige Wärmedämmung

  • Klimaanlage

  • Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer

  • moderne und funktionale Küche

Im Bereich der Wohnungseigentümergemeinschaft wurde die Technik des Gebäudes kürzlich erneuert (Heizung, Boiler usw.), was Effizienz und Ruhe für die kommenden Jahre garantiert.

📍 Ruhige und charakteristische Lage, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen entfernt.

Möglichkeit der Rent-to-Buy-Formel und Bewertung von möglichen Immobilientauschen.

Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rusca Studio Immobiliare Sagl
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Corso E. Pestalozzi 21B
6900Lugano

Kontakt

Rusca Studio Immobiliare

Inseratenummer
4003100931
Objekt-Ref.
AB087-2.e7eg6.4ahla
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Anbieter
Rusca Studio Immobiliare Sagl

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