Neue Wohnungen im historischen Zentrum von Villingen • KfW 55 EE • 5% degressive AfA • Top-Förderkonditionen

Objektbeschreibung Wohnung 03 Neue Wohnungen im historischen Zentrum von Villingen KfW 55 EE • 5% degressive AfA • Top-Förderkonditionen

Fertigstellung ca. Q1 2027

Im Herzen der Villinger Altstadt – an der charmanten Schaffneigasse 2 – entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet langfristige Wertstabilität und attraktive steuerliche Vorteile.

Zwei Gebäudeteile – ein starkes Investitionspotenzial:

•Altbau (blau): Der unter Ensembleschutz stehende Gebäudeteil bietet dank Sonder-AfA für Dach und Fassade erhebliche steuerliche Vorteile – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Tradition und Substanz schätzen.

•Neubau (gelb): Der moderne Neubau profitiert von zusätzlichen Abschreibungsmöglichkeiten für neu geschaffenen Wohnraum – eine attraktive Option für Investoren mit Weitblick.

Fördervorteile inklusive: Das gesamte Projekt erfüllt die Kriterien der KfW-Förderprogramme (55 EE). Käufer profitieren von zinsgünstigen Darlehen und möglichen Tilgungszuschüssen – beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.

Das erwartet Sie:

•9 hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Süd-Balkonen oder -Terrassen

•1 attraktive Gewerbeeinheit – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis

•5 Einzelgaragen und großzügige Kellerabteile (mind. 10 m²)

•Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug für maximalen Komfort

•Individuelle Grundrissgestaltung und Sonderwünsche aktuell noch möglich

•PV-Anlage mit Eigenstromnutzung

Jetzt investieren – später profitieren!

als stilvolles Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Wertsteigerung und Top-Rendite.

Wir beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

Optional Einstellhalle

Raumaufteilung Hier handelt es sich um eine Vorplanung. Individuelle Wünsche und Anregungen können noch eingebracht werden.