Das Objekt liegt direkt am malerischen Lungolago von Morcote, einem der charmantesten Dörfer im Tessin, und wir bieten eine prächtige, kürzlich renovierte historische Palazzina zum Verkauf an.

In einzigartiger Lage und mit authentischem Charakter wurde dieses patrizische Gebäude mit großer Aufmerksamkeit für Details wieder zum Leben erweckt und die Eleganz der Tradition bewahrt.

Alles ist umgeben von atemberaubenden Blicken auf den See und dem einzigartigen Ambiente des historischen Zentrums, das von kleinen Boutiquen, typischen Restaurants und historischen Ecken geprägt ist.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mehrere Einheiten, zwei vollständig möblierte Apartments und einen Gewerberaum.

Erdgeschoss – Gewerberaum von 18,50 m²

Ein Lokal mit Vitrine und direktem Blick auf den Lungolago, ideal als Boutique, Atelier oder kleines Büro. Die Lage direkt am See gewährleistet Sichtbarkeit und Fußgängerstrom.

Das Lokal verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Erster Stock – Apartment von ca. 45 m²

Ein gemütliches Zuhause mit hellen Räumen und feinem Parkett im Fischgrätmuster. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet eine bezaubernde Seeblick, der auch das schöne Schlafzimmer schmückt. Neben der Küche befinden sich ein modernes Badezimmer und ein praktischer, privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Zweiter und dritter Stock – Duplex von ca. 94 m²

Ein Apartment von großem Charme, das sich zu einem hellEN Wohnbereich mit Marmorkamin, Esszimmer und moderner, gut ausgestatteter Küche öffnet. Im oberen Stockwerk befinden sich , die von einem eleganten Salon eingeleitet werden, der perfekt als Ruhezone oder Arbeitszimmer geeignet ist. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Dachboden bereichern den Raum.

Aktuell vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet.

Ein einzigartiges Angebot

Diese patrizische Palazzina stellt ein seltenes Immobilienschmuckstück dar: perfekt als exklusive Residenz, als multigenerationsübergreifende Lösung oder als Investition, die Wohn- und Gewerberäume in einer der begehrtesten und charmantesten Orte des Tessins kombiniert.