Attraktives Appartement mit überdachter Terrasse und privatem Rasenanteil.

Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2013) ist eine attraktive Investition - ideal in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen.

Da die Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie sofortigen Mieteinnahmen und eliminiert das Risiko von Leerstand. Gleichzeitig ist sie perfekt für eine spätere Selbstnutzung geeignet. Ein überzeugendes Objekt in jeder Hinsicht für Investoren und zukünftige Eigentümer.

Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 115 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, gemütliche Wohnbereiche. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die auf die Küche öffnen, führen direkt auf die überdachte Terrasse und den privaten Teil des Gartens, was den Wohnkomfort und die Attraktivität des Objekts noch erhöht.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie eine individuelle Waschmaschinenanschluss. Durch die moderne Bauweise und die ökologische Fernwärme entspricht das Gebäude den aktuellen Standards und gewährleistet eine nachhaltige und einfache Instandhaltung.

Highlights für Investoren:

• Lokalisiert - sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko
• Baujahr 2013 - moderner Standard, wenig Renovierungsbedarf
• 115 m² Bruttogeschossfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung
• Gesuchte Außenbereiche: Überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und privatem Rasen (hohe Attraktivität für Mieter)
• Zwei Badezimmer (Dusche, Badewanne) - ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft
• Individuelle Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Mehrere geräumige Schränke
• Moderner Anschluss an das Glasfasernetz (FTTH), der einen ultrraschen und stabilen Internetanschluss gewährleistet
• Ökologische Fernwärme - unabhängig von Strom, Öl oder Gas, konstante Heizkosten
• Unterirdischer Parkplatz mit Elektrotankstelle (zukunftssicher, wertsteigernd)

Fahrzeug:

• 1 Unterirdischer Parkplatz mit Elektrotankstelle (Zuschlag CHF 25'000.-)
• 1 Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich)

Vorteile der Lage:

• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Schneller Zugang zur Autobahn (St-Triphon)
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zu Fuß erreichbar
• Wirtschaft und Beschäftigung: Nähe zu Monthey und Aigle, wo sich Industrie- und Dienstleistungsunternehmen ansiedeln.
• Schneller Zugang zu den Skigebieten der Portes du Soleil/Avoriaz-Morzine (F)

Warum dieses Immobilienobjekt?

• Stabiler Ertrag durch langfristige Vermietung und stabile Heizkosten (absolut krisensicher)
• Zeitgemäße Ausstattung (Fernwärme, Elektrotankstelle)
• Hohe Nachfrage durch ruhige Wohnlage und attraktive Außenbereiche
• Reduzierte Instandhaltungskosten durch moderne Bauweise

Wir stellen Ihnen gerne auf Anfrage weitere Informationen zur aktuellen Vermietung, den Mieteinnahmen und der Renditeberechnung zur Verfügung.
Interessiert?

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder eine detaillierte Dokumentation - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.