Appartamento attraente con terrazza coperta e area di prato privata.

Questo appartamento moderno di 4,5 locali (costruito nel 2013) è un'investimento attraente - ideale per una zona residenziale tranquilla e ben collegata.

Poiché l'appartamento è già affittato, offre un reddito immediato e elimina il rischio di vacanza. Allo stesso tempo, è perfettamente adatto per un uso personale successivo. Un oggetto convincente in ogni aspetto per gli investitori e i futuri proprietari.

Con una superficie lorda di circa 115 m², l'appartamento impressiona con una disposizione ben pensata degli spazi e aree di vita luminose e accoglienti. Il soggiorno e la sala da pranzo, che si affacciano sulla cucina, conducono direttamente alla terrazza coperta e alla parte privata del giardino, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita e l'attrattiva della proprietà.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni moderni (uno con doccia, uno con vasca da bagno) e un collegamento individuale per la lavatrice. Grazie alla costruzione moderna e al riscaldamento a distanza ecologico, l'edificio risponde agli standard attuali e garantisce una manutenzione sostenibile e facile.

Punti salienti per gli investitori:

• Localizzato - reddito immediato senza rischio di vacanza
• Anno di costruzione 2013 - standard moderno, poco bisogno di ristrutturazione
• 115 m² di superficie lorda con disposizione ben pensata degli spazi
• Aree esterne ricercate: Terrazza coperta con protezione solare elettrica e prato privato (alta attrattiva per gli inquilini)
• Due bagni (doccia, vasca da bagno) - ideale per una famiglia o un appartamento condiviso
• Collegamento individuale per la lavatrice nell'appartamento
• Parecchi armadi spaziosi
• Collegamento moderno alla rete in fibra ottica (FTTH), che garantisce una connessione internet ultraveloce e stabile
• Riscaldamento a distanza ecologico - indipendente dall'elettricità, olio o gas, costi di riscaldamento costanti
• Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica (a prova di futuro, valorizzante)

Veicolo:

• 1 posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica (supplemento CHF 25'000.-)
• 1 posto auto esterno (CHF 15'000.- in più)

Vantaggi della posizione:

• Fermata dell'autobus a proximità immediata
• Accesso rapido all'autostrada (St-Triphon)
• Scuole, negozi e assistenza medica raggiungibili a piedi
• Economia e occupazione: Prossimità a Monthey e Aigle, dove si trovano imprese industriali e di servizio.
• Accesso rapido alle aree sciistiche delle Portes du Soleil/Avoriaz-Morzine (F)

Perché questo immobile?

• Reddito stabile attraverso la locazione a lungo termine e costi di riscaldamento stabili (assolutamente a prova di crisi)
• Attrezzatura aggiornata (riscaldamento a distanza, stazione di ricarica elettrica)
• Alta domanda a causa della posizione residenziale tranquilla e aree esterne attraenti
• Costi di manutenzione ridotti grazie alla costruzione moderna

Noi saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni sulla locazione attuale, sui redditi e sul calcolo del reddito su richiesta.
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