Stall/Scheune mit erweiterbarem Vorplatz

Mitten im charmanten Zentrum von Visperterminen befindet sich eine Stallung von Charakter, die auf ihre Umwandlung wartet. Wo einst Geschichte und Tradition lebten, bietet sich heute die Chance auf ein einzigartiges und elegantes Zuhause. Ein seltenes Angebot für diejenigen, die etwas Besonderes suchen - und das Leben in einem lebendigen Dorf mit hoher Lebensqualität schätzen. Umgeben von Natur, Weingärten und den Walliser Alpen.

Sachstand der Gemeinde Visperterminen zur Nutzung des Grundstücks:
Der Stall/Scheune wurde in der kommunalen Inventarisierung der Bauten im Dorfgebiet der Kategorie 4 (erhaltenswert) zugeordnet. Seitens des Kantons ist eine Umklassifizierung des Objekts in die Kategorie 4+ vorgesehen. Die Inventarisierung ist noch nicht endgültig.
In beiden Fällen (Kategorie 4 oder 4+) ist eine Wiedernutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken in Form einer Zweitwohnung grundsätzlich möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und eine entsprechende Baubewilligung erteilt wird.
Bei einer Klassifizierung in die Kategorie 4 ist ein Abbruch grundsätzlich möglich. Eine eventuelle Wiederaufbau sollte jedoch unter der Bedingung erfolgen, dass die entstehende Wohnung als Erstwohnung genutzt wird.
Sollte eine Wiedernutzung vor Inkrafttreten der Inventarisierung erfolgen, muss ein spezifischer Schutzbeschluss für das Objekt (Einzelobjektschutz) vorab erlassen und öffentlich bekannt gegeben werden.
Die Schaffung einer Zweitwohnung unterliegt den Bestimmungen der Zweitwohnungsinitiative. Eine Bewilligung kann nur erteilt werden, wenn alle gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, insbesondere im Hinblick auf die Wiedernutzung schützenswerter Bauten. Die endgültige Beurteilung erfolgt im Rahmen des ordentlichen Bewilligungsverfahrens.
Derzeit kann das Gebäude als Stall/Scheune (Wirtschaftsgebäude) verkauft werden, verbunden mit der Perspektive einer möglichen späteren Umnutzung zu Wohnzwecken im oben beschriebenen Rahmen.

Verkauf an Nicht-Schweizer
Der Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland unterliegt den Bestimmungen der Lex Koller. Die Zuständigkeit für die entsprechenden Bewilligungen liegt bei den kantonalen Behörden. Eine rechtlich verbindliche Beurteilung kann nur im Rahmen eines formellen Bewilligungsverfahrens erfolgen.

Aufteilung

• Erdgeschoss 5 x 5 Meter
• Obergeschoss 5 x 5 Meter offen bis zum First
• Vorplatz mit Möglichkeit, einen "Gartensalon" zu gestalten

Visperterminen

Dieses sonnige Dorf über Viège bietet einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Alpen und die höchsten Weinberge Europas. Als Wohnort überzeugt es durch seine Ruhe, Traditionen und Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum von Viège. Als Urlaubsziel bietet es Ski, Wanderungen und zahlreiche Sportaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen sind vor Ort - ein ideales Umfeld, das Lebensqualität und Entspannung verbindet.

Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.