Scuderia/fienile con cortile estensibile

Nel centro del pittoresco villaggio di Visperterminen si trova una scuderia di carattere che attende la sua trasformazione. Dove un tempo vivevano storia e tradizione, oggi si presenta l'opportunità di una casa unica ed elegante. Un'offerta rara per coloro che cercano qualcosa di speciale - e apprezzano la vita in un villaggio animato con alta qualità della vita. Circondato dalla natura, dai vigneti e dalle Alpi vallesane.

Stato dei fatti del comune di Visperterminen per l'utilizzo del terreno:
La scuderia/fienile è stata assegnata alla categoria 4 (meritevole di protezione) nell'inventario comunale degli edifici nella zona del villaggio. Il cantone prevede di riassegnare l'oggetto alla categoria 4+. L'inventario non è ancora definitivo.
In entrambi i casi (categoria 4 o 4+), una riutilizzazione dell'edificio a scopi residenziali in forma di residenza secondaria è generalmente possibile, a condizione che siano soddisfatte le condizioni legali e che venga rilasciata una corrispondente autorizzazione edilizia.
Se classificata nella categoria 4, è generalmente possibile l'abbattimento. Una eventuale ricostruzione dovrebbe, tuttavia, essere soggetta alla condizione che l'edificio emergente sia utilizzato come residenza principale.
Se la riutilizzazione deve avvenire prima dell'entrata in vigore dell'inventario, deve essere emesso in anticipo un provvedimento di protezione specifico per l'oggetto (protezione individuale) e reso pubblico.
La creazione di una residenza secondaria è soggetta alle disposizioni dell'iniziativa sulla residenza secondaria. Un'autorizzazione può essere concessa solo se sono soddisfatte tutte le condizioni legali, in particolare per quanto riguarda la riutilizzazione di edifici degni di protezione. La valutazione finale si effettua nell'ambito della procedura ordinaria di autorizzazione edilizia.
Attualmente, l'edificio può essere venduto come scuderia/fienile (edificio economico), associato alla prospettiva di una possibile successiva conversione a scopi residenziali nel quadro descritto sopra.

Vendita a non svizzeri
L'acquisto di terreni da parte di persone all'estero è regolato dalle disposizioni della Lex Koller. La competenza per le autorizzazioni corrispondenti spetta alle autorità cantonali. Una valutazione giuridicamente vincolante può essere effettuata solo nell'ambito di una procedura formale di autorizzazione.

Suddivisione

• Piano terra 5 x 5 metri
• Piano superiore 5 x 5 metri aperto fino alla cima
• Cortile con possibilità di progettare un "salotto di giardino"

Visperterminen

Questo villaggio soleggiato sopra Viège offre una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane e sui vigneti più alti d'Europa. Come luogo di residenza, convince con la sua tranquillità, le tradizioni e la vicinanza al centro economico di Viège. Come destinazione di vacanza, offre sci, escursioni e numerose attività sportive a due passi. Negozi, ristoranti e scuole sono presenti - un ambiente ideale che combina qualità della vita e relax.

Desiderate ricevere ulteriori informazioni o la documentazione completa? Contattatemi all'indirizzo c.wyder@valimmobilier.ch e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a disposizione per una visita sul posto.