Mischgenutztes Rentengebäude - 248 m² Wohnfläche - Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.
Das Objekt liegt in einem sehr gefragten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von etwa 248 m².
Das Gebäude ist derzeit in vier separate Wohnungen mit individuellem Zugang unterteilt, die einzeln vermietet werden können. Es benötigt Renovierungsarbeiten, um den Mietertrag zu optimieren.

Aktuelle Zusammensetzung
o Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garten
o 1. Etage: 1 Zweizimmerwohnung mit Balkon
o 1. Etage: 1 Studio mit Balkon
o 2. Etage (Dachgeschoss): 1 Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern

Anhängige Räume
o Ein Werkstatt
o Zwei Abstellräume/Werkstätten (vielseitige Räume für Lagerung, Zusatznutzung oder zusätzliche Wertsteigerung)

Hauptmerkmale
o Premium-Zentrumslage
o Gesamtwohnfläche ? 248 m²
o Drei Ebenen
o Privater Garten an das Erdgeschoss angrenzend
o Balkone für die Wohnungen im 1. Stock
o Werkstatt + zwei Abstellräume/Werkstätten
o Großzügige Volumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)
o Potenzial für Renditesteigerung nach Renovierung (Wohnraummiete + Wertsteigerung der Anhängigen Räume)

Seltenes Objekt in der Innenstadt, ideal für einen Investor, der ein gemischtes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und Zusatzräumen sucht.