Agno, wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen aus einer Neubau-Immobilie mit privatem Garten, Außenflächen und Autoabstellplatz an.

Das Objekt besteht aus fünf 2,5-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Residenz, die 2022 errichtet wurde und sich durch hochwertige Ausführung auszeichnet.

Es zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der verwendeten Materialien aus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellplatz in der Garage, insgesamt fünf Autostellplätze, sowie Keller und funktionale Nebenräume, die einen komfortablen Wohnstandard gewährleisten.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten, ideal für Mieter, die externe Räume in absoluter Privatsphäre nutzen möchten, und drei Wohnungen mit exklusiven Dachterrassen, perfekt für ein modernes und anspruchsvolles Wohnen.

Das Anwesen bietet ein besonders interessantes Profil: Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und generieren ein stabiles Einkommen mit einem Nettoertrag von etwa 4%, was es dem Käufer ermöglicht, von Anfang an von einem konsolidierten Cashflow zu profitieren.

Die Immobilie ist eine ideale Lösung für private oder institutionelle Investoren, die nach einem modernen Vermögenswert suchen.

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Simone Mezzapesa
Immobilienberater
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