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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
180 m2
Verkaufspreis
CHF 1'680'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"PPP3 - Prestigöses 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und privatem Garten"

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Adresse

Via Loco 11, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 41 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    9 min.Farmacia Bozzoreda SA
  • Schule

    5 min.Scuola elementare di Probello
  • Supermarkt

    5 min.Coop Pregassona
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Piazza di Giro

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'680'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
180 m2
Grundstücksfläche:
1435 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Pregassona, zwischen Natur und Stadt entsteht die Residenza Oasis, ein exklusives Wohngebiet mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.

Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.

4.5 Zimmer 1. Stock (APP.TO 3 PPP3)
Verkaufsfläche: 180,23 m²

Innenaufteilung:

Eingang mit Vorraum
Großes Wohnzimmer mit offener Küche 48 m²
Große überdachte Terrasse von 59 m², ideal für Ess- und Ruhebereich
Hauptschlafzimmer von 28 m² mit Ankleide, Bad en suite (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur Terrasse
Zweites Hauptschlafzimmer 15 m²
Drittes Hauptschlafzimmer 13 m²
Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet
Waschküche in der Wohnung

Abhängige und Parkplätze:

Private Keller (C3) von 18 m²
2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)

Zusätzliche Informationen:

Doppelte Car-Lift-Anlage als Aufzug für die Tiefgarage
Geplante Übergabe: Frühjahr 2028
Geschätzte monatliche Betriebskosten: CHF 300.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

3B Real Estate Sagl
3B Real Estate Sagl
Piazzetta San Carlo, 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003052267
Objekt-Ref.
V000162

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