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1 / 30
Zimmer
8
Wohnfläche
225 m2
Verkaufspreis
CHF 620'000.–

"Modulares Stadthaus – 3 vereinbare Wohnungen, großes Potenzial"

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Adresse

Rue de la Concorde 10, 2300 La Chaux-de-Fonds

Wegzeit

  • 16 min.Station: La Chaux-de-Fonds Est

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    7 min.pharmacieplus du versoix

  • Schule

    4 min.Docteur-de-Quervain

  • Supermarkt

    2 min.Coop Supermarché Bel-Air

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Bel-Air

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 620'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
225 m2
Grundstücksfläche:
190 m2
Kubatur:
1048 m3
Letztes Renovationsjahr:
1981
Baujahr:
1896

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Beschreibung

Repräsentatives Reihenhaus in einem gesuchten Viertel von La Chaux-de-Fonds, bietet eine seltene und entwickelbare Konfiguration.

Das Objekt besteht aus:

  • ein geräumiges Duplex mit 4,5 Zimmern und Galerie

  • ein Apartment mit 2,5 Zimmern

  • ein Studio mit Sauna (ideal für unabhängige Nutzung / Wohlbefinden)

Diese Aufteilung ermöglicht mehrere Szenarien:

  • familiäre Wohnnutzung (Zusammenlegung der Einheiten)

  • generationenübergreifende Wohnnutzung

  • teilweise Nutzung mit Vermietungsertrag

  • selbstständige Tätigkeit mit separatem Zugang

Das gut gepflegte und gesunde Objekt bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung nach einer Renovierung.

Seine Vorzüge:

  • großzügige Räume

  • große Flexibilität bei der Raumgestaltung

  • sonnige Terrasse

  • ruhige Lage mit nahegelegenen Einrichtungen

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Avenue du Collège 5
2400Le Locle

Kontakt

Steeve Hug

+41329314142
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Inseratenummer
4003049883
Objekt-Ref.
2026C10n.sdl3m.1t43n

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