Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das von Neho Privilege angeboten wird und ideal auf den Höhen positioniert ist, um einen spektakulären Panoramablick auf die Stadt zu bieten. Mit einer prächtigen Fassade aus Naturstein von hauterive verbindet dieses Luxus-Anwesen den Charme einer Herrschaftsvilla mit einem hervorragenden Rentenpotenzial dank einer intelligenten Aufteilung. Das Innere zeichnet sich durch eine Architektur in Halbetagen von seltener Eleganz aus. Das Herz des Hauses enthüllt eine spektakuläre, kathedralenartige Deckenhöhe, die durch eine prächtige, sichtbare Dachkonstruktion aus dunklem Holz und eine großartige Galerie in der Mezzanine-Ebene unterstrichen wird. Die massiven, lackierten Holzdielen, die reich verzierten Treppen und die großen, verglasten Öffnungen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig hell und unbestreitbar luxuriös ist. Der große Vorteil: Eine unabhängige Wohnung, ideal für Vermietung Das Erdgeschoss integriert eine schöne, unabhängige Wohnung, die perfekt ausgestattet ist. Mit eigenem, separatem Zugang und einer eigenen, privaten Terrasse im Erdgeschoss bietet sie eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Vermietung (klassische oder saisonale Vermietung von hohem Standard), ohne dass die Hauptwohnung in den oberen Etagen beeinträchtigt wird. Innenraum-Aufteilung & Räume

• Erdgeschoss – Unabhängiger Vermietungsbereich & Herrschaftsbüro:
• • Die unabhängige Wohnung: Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer (eins davon eine große, mehrzweckfähige Raum) und ein Badezimmer. Eine private Terrasse vervollständigt diese Einheit für den Komfort der Mieter.
  • Der private/berufliche Bereich: Ein großes, unabhängiges Büro, das mit dem Rest des Hauses durch eine Innentreppe verbunden ist, ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Beratungsbüro oder eine Herrschaftsbibliothek.
• 1. Obergeschoss – Empfangsbereich der Hauptwohnung:
• • Ein majestätischer Eingang, der zu den Empfangsräumen führt.
  • Ein großer, kathedralenartiger Empfangsraum, der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank großer, verglasten Öffnungen.
  • Ein formeller Speiseraum, ideal für Empfänge, und ein zweiter, intimerer Salon.
  • Eine große, separate Küche mit Essbereich, die vollständig ausgestattet ist.
  • Ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
  • Zugang zu einer gewaltigen, suspendierten Terrasse und Balkonen mit über 150 m² Außenfläche für dieses eine Stockwerk, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet.
• 2. Obergeschoss – Privatbereich...