VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen, exklusiv, die Villa 1 des Projekts Les Atoles vorzustellen, einer Ensemble von zwei Villen von hochwertiger Qualität, die Minergie-zertifiziert sind und auf einem Plan verkauft werden. Diese 5-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von etwa 229 m² und profitiert von einer bevorzugten Lage in einem sehr begehrten Wohnviertel in Coppet.

Sie liegt im Viertel Les Perrières, am Rande eines Weinanbaugebiets, und profitiert so von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen liegt.

Die Villa verfügt über drei Parkplätze und wird mit einer Fußbodenheizung mit Geothermie und einer Funktion zur Kühlung sowie mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was für Komfort und energetische Leistung sorgt.
Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.

Die Villa liegt weniger als 9 Minuten zu Fuß von der Station Coppet, 2 Minuten von der Rocailles-Strand und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Coppet entfernt, was ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.

Die Schulen in Coppet - Terre Sainte sind zu Fuß leicht erreichbar: 5 Minuten für die Grundschule (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschule (9P-11P), was es den Kindern ermöglicht, sicher zur Schule zu gehen, ohne öffentliche Verkehrsmittel oder einen Umweg durch die Gemeinde zu benötigen.



Die Vorteile dieses Objekts:

- Eine ruhige und grüne Umgebung am Rande eines Weinanbaugebiets;
- Minergie-Zertifizierung;
- 3 Parkplätze;
- Schwimmbad geeignet;
- Unmittelbare Nähe zu den Grund- und Sekundarschulen;
- Schneller Zugang zum See und zum Zentrum.


Die Villa ist auf 3 Ebenen organisiert:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Wohnzimmer mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;
- Offene Küche;
- Gästetoilette.

Obergeschoss:

- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche, die Zugang zum Balkon bietet;
- Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet;
- Dusche;
- Badezimmer.

Untergeschoss:

- Verfügbar;
- Keller;
- Technikraum und Waschküche.

Nebengebäude:

- Garage für ein Auto;
- Zwei Außenparkplätze.


Zugewiesener Budget:

- Boden- und Wandbelag Keramik: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Holz: CHF 120.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen im Untergeschoss: CHF 60.-/m²
- Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
- Sanitärinstallation: CHF 30'000.- inkl. MwSt.


Baubeginn: Juni 2026
Geplante Fertigstellung: letztes Quartal 2027

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten.

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Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 57 %