VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, la Villa 1 del progetto Les Atoles, un insieme di due ville di alta qualità certificate Minergie, vendute su un piano. Questa villa di 5 locali offre una superficie utile di circa 229 m² e beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale molto richiesto a Coppet.

Situata nel quartiere delle Perrières, ai margini di un'area viticola, godrà di un ambiente calmo e verde, restando vicina alle attrezzature.

La villa avrà tre posti auto e sarà dotata di riscaldamento a pavimento con energia geotermica con funzione di geocooling, nonché di pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e prestazioni energetiche.
La consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2027.

Situata a meno di 9 minuti a piedi dalla stazione di Coppet, a 2 minuti dalla spiaggia di Rocailles e a meno di 10 minuti dal centro di Coppet, la villa beneficia di un ambiente di vita pratico e piacevole.

Le scuole di Coppet - Terre Sainte sono facilmente raggiungibili a piedi: 5 minuti per le scuole primarie (1P-8P) e 9 minuti per le scuole secondarie (9P-11P), permettendo ai bambini di andare a scuola in sicurezza senza trasporti pubblici o cambi di comune.



I vantaggi di questa proprietà:

- Un ambiente calmo e verde ai margini di un'area viticola;
- Certificazione Minergie;
- 3 posti auto;
- Terreno piscinabile;
- Prossimità immediata alle scuole primarie e secondarie;
- Accesso rapido al lago e al centro della città.


La villa è organizzata su 3 livelli:

Piano terra:

- Atrio d'ingresso con armadi a muro;
- Salotto con zona pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;
- Cucina aperta;
- Bagno per gli ospiti.

Primo piano:

- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia privata che dà accesso al balcone;
- Due camere da letto, di cui una dà accesso al balcone;
- Bagno con doccia;
- Bagno.

Semi-interrato:

- Disponibile;
- Cantina;
- Locale tecnico e lavanderia.

Annesso:

- Garage chiuso per un'auto;
- Due posti auto esterni.


Budget assegnato:

- Rivestimento del pavimento e delle pareti in ceramica: CHF 80.-/m² IVA inclusa
- Rivestimento del pavimento in legno: CHF 120.-/m² IVA inclusa
- Rivestimento del pavimento in parquet o piastrelle nel seminterrato: CHF 60.-/m²
- Attrezzatura della cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa
- Attrezzatura sanitaria: CHF 30'000.- IVA inclusa


Inizio dei lavori: giugno 2026
Consegna prevista: ultimo trimestre 2027

Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare un incontro con il nostro agente.

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Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 57%