"Prestigöses Duplex 5.5 Zimmer "Pieds dans l'eau" mit Kletterhalle"

Exponierte Lage an den Toren von Bienne und Lyss
Gelegen in der Schulriederstrasse 14, profitiert diese luxuriöse Dachwohnung von einer strategischen Lage im Kanton Bern. Sie genießen absolute Ruhe und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren:
* Nähe: Schneller Zugang zu Lyss und Bienne.
* Verkehr: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
* Umgebung: Sicherer Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr, direkt am Ufer der Alten Aare gelegen.
Ein außergewöhnlicher Wohnraum für die Familie
Diese 5.5-Zimmer-Duplexwohnung wurde mit Geschmack renoviert, um modernen Komfort und Wärme zu bieten.
* Innenbereich: Großes, helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, offene Hochglanzküche (Granit, Glas, neue Elektrogeräte).
* Das "Plus": Ein riesiger, ausgebauter Dachboden bietet eine private Kletterhalle mit 60m² Kletterfläche. Ein Traumraum für junge und sportliche Erwachsene!
Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen, die einem Hotel würdig sind
Die PPE bietet seltene Leistungen, die eine höhere Lebensqualität gewährleisten:
* Wohlbefinden: Zugang zu einem komplett ausgestatteten Spa-Bereich mit Sauna, Dusche und WC.
* Freizeit: Ein großer Raum für Geburtstagsfeiern und Feste, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.
* Garten Eden: Ein wunderschöner, am Wasser gelegener Gemeinschaftsgarten, der auf exceptionelle Weise gepflegt wird (siehe Fotos). Er verfügt über einen beruhigenden Biotop und einen Grillplatz für Ihre Sommerabende.
Anhängige und Parkplätze
Alles wurde für die Lagerung und Praktikabilität gedacht:
* 1 großer, privater Garagenplatz.
* 1 Carport.
* 2 Keller (ideal für die Lagerung).
* Mehrere Besucherparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung.
Schönes, renoviertes Dachgeschoss mit gemeinsamem Wellnessbereich
Anhängige, Gemeinschaftsräume und Garten
Vom Eingang der Wohnung aus führt eine ausfahrbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Lagerraum über dem privaten Garagenplatz, sowie einen Carport. Für den gemeinsamen Gebrauch bietet das Haus eine große, mehrzweckige Feier- und Festhalle mit Kitchenette und einen privaten Wellnessbereich (4 Eigentümer) mit Sauna, Dusche und WC, sowie einen charmanten, am Wasser gelegenen Gemeinschaftsgarten mit gepflegter Rasenfläche, schönen Bäumen, Biotop und Grill-/Picknickplatz.
Instandhaltung, Renovierungen und langfristiger Komfort
Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und verbessert: Balkon und Böden modernisiert, Austausch der Geräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Installation eines Wasseraufbereiters, neue PVC-Fenster, Umgestaltung des Dachgeschosses, Einbau von Deckenverkleidungen, Entfernung des alten Kamins und Installation des schwedischen Ofens, Überholung der Heizanlage, neue Garagen und komplette Renovierung der Küche. Insgesamt wurden fast 182 000 CHF in die Wohnung investiert, was einen guten Komfortstandard, eine aktuelle Technik und ein bewohnbares Objekt ohne größere Renovierungsarbeiten in einem idyllischen, am Wasser gelegenen Ambiente gewährleistet.
Der Preis der Wohnung beträgt 840'000 CHF.
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
In einem separaten, mit dem Hauptgebäude durch einen unterirdischen Zugang verbundenen Gebäude.
Für den privaten, gemeinsamen Gebrauch der 4 Eigentümer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.
Freizeit: Ein großer Raum für Geburtstagsfeiern und Feste, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.
Ein neuer Spielplatz für Kinder ab 2026 neben dem Grillplatz am Ufer der alten Aare.
Ein Garage-Box-Atelier für 30'000 CHF.
Ein Carport für 25'000 CHF.
Gesamtpreis: 895'000 CHF.