Posizione esclusiva alle porte di Bienne e Lyss
Situato in via Schulriederstrasse 14, questo magnifico appartamento in mansarda di alto standing gode di una posizione strategica nel cantone di Berna. Godete di assoluta tranquillità e siete comunque in prossimità immediata dei centri urbani:
* Vicinanza: Accesso rapido a Lyss e Bienne.
* Trasporti: La stazione ferroviaria di Dotzigen è a soli 4 minuti a piedi.
* Contesto: Zona residenziale senza traffico di transito, situata direttamente sulle rive della vecchia Aare.
Uno spazio di vita eccezionale per la famiglia
Questo appartamento duplex di 5,5 locali è stato ristrutturato con gusto per offrire comfort moderno e calore.
* Interni: Grande soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina aperta di alta gamma (granito, vetro, elettrodomestici recenti).
* Il "Plus": Un enorme, ristrutturato sottotetto offre una sala di arrampicata privata con 60m² di superficie di arrampicata. Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi!
Esterni e servizi comuni degni di un hotel
La PPE offre prestazioni rare che garantiscono una qualità di vita superiore:
* Benessere: Accesso a un centro benessere comune completo con sauna, doccia e WC.
* Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, dotata di cucina attrezzata e sala giochi.
* Giardino dell'Eden: Un bellissimo giardino comune sulle rive dell'acqua, mantenuto in modo eccezionale (vedi foto). Dispone di un biotopo rilassante e un'area barbecue per le vostre serate estive.
Annessi e parcheggi
Tutto è stato pensato per lo stoccaggio e la praticità:
* 1 grande, privato garage.
* 1 carport.
* 2 cantine (ideali per lo stoccaggio).
* Diversi posti auto visitatori disponibili per i vostri ospiti.
Bellissimo, ristrutturato sottotetto con area benessere condivisa
Annessi, locali comuni e giardino
Dall'ingresso dell'appartamento, una scala retrattile conduce a un sottotetto utilizzato come spazio di stoccaggio aggiuntivo, completato da una cantina e uno spazio di stoccaggio situato sopra il garage privato, più un carport. Per l'uso comune, la casa offre una grande, polivalente sala per feste e festeggiamenti con cucina attrezzata e un'area benessere privata (per 4 proprietari) con sauna, doccia e WC, nonché un incantevole giardino comune sulle rive dell'acqua con prato curato, alberi belli, biotopo e area barbecue/pic-nic.
Manutenzione, ristrutturazioni e comfort a lungo termine
La casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balcone e pavimenti modernizzati, sostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, installazione di un sistema di addolcimento dell'acqua, nuove finestre in PVC, trasformazione del sottotetto, installazione di pannelli del soffitto, rimozione del camino vecchio e installazione della stufa svedese, revisione della caldaia, nuovi garage e ristrutturazione completa della cucina. In totale, quasi 182.000 CHF sono stati investiti nell'appartamento, il che garantisce un buon livello di comfort, una tecnologia aggiornata e una proprietà abitabile senza lavori di ristrutturazione importanti, in una posizione idilliaca sulle rive dell'acqua.
Il prezzo dell'appartamento è di 840.000 CHF.
Il prezzo è composto come segue:
In un edificio separato collegato all'edificio principale da un accesso sotterraneo.
Per l'uso privato comune dei 4 proprietari, un'area benessere con sauna, doccia e WC.
Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, dotata di cucina attrezzata e sala giochi.
Un nuovo parco giochi per bambini dal 2026 accanto all'area barbecue sulle rive della vecchia Aare.
Un garage-box-laboratorio per 30.000 CHF.
Un carport per 25.000 CHF.
Prezzo totale: 895.000 CHF.