Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine

In einem ruhigen und grünen Viertel befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung (77 m²) mit Mezzanine von 43 m², die sich als ein wahrer Rückzugsort erweist, wo jeder Raum seine Funktion und seinen Charme hat. Erbaut im Jahr 1997 und renoviert im Jahr 2020, verbindet sie Modernität und Komfort und bietet ein angenehmes und praktisches Wohnambiente.

Das Wohnzimmer, das für Entspannung und gesellige Mahlzeiten konzipiert ist, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit Dampfgarer und schafft so einen funktionalen und gemütlichen Raum zum Kochen und Empfangen in aller Einfachheit. Die Mezzanine mit Kamin, ein wahrer modulierbarer Raum, kann je nach Wunsch zu einem Büro, einem Leseeck, einem kreativen Atelier oder einem kleinen Entspannungsraum werden. Der Eingangsbereich, der mit einer eingebauten Wandgarderobe ausgestattet ist, bietet zusätzlichen Stauraum und gibt den Ton für ein sorgfältig gestaltetes und einladendes Interieur.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC im Obergeschoss ermöglichen es jedem, seine Privatsphäre zu genießen. Der 8 m² große Südbalkon lädt zum Entspannen, Kaffee trinken oder einfach zum Genießen der Aussicht auf die Berge in einer friedlichen und stillen Umgebung ein.

Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage im Lavaux, einer Region, die zum UNESCO-Welterbe gehört und für ihre Terrassenweinberge und ihre erhaltenen Landschaften bekannt ist. Das Viertel ist ruhig und grün und bietet ein friedliches Wohnambiente in der Nähe der Natur, der Wälder und der Wanderwege.

Die geografische Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe eines Dorfes als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu genießen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und die Straßenverbindungen nach Lausanne, Vevey und Montreux ermöglichen schnelle und praktische Reisen. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Spaziergänge entlang des Genfersees, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese Wohnung bezaubert durch ihre sorgfältige Raumaufteilung, ihre ruhige und grüne Umgebung und die Möglichkeit, jeden Raum nach eigenen Bedürfnissen anzupassen. Sie bildet einen funktionalen, einladenden und voller Potenzial steckenden Lebensraum, ideal für diejenigen, die ein friedliches Ambiente suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Eine innere Parkplatz im Garage sowie ein äußerer Parkplatz ergänzen dieses Objekt zum Preis von CHF 40'000.00.

 

 

Raumaufteilung

1. Ebene:

• Eingangsbereich mit Wandgarderobe
• Wohnzimmer / Essbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Balkon

Mezzanine:

• Zwei Räume, davon ein Raum mit Kamin
• Separates WC

Anhängsel:

• Keller
• 1 Außenparkplatz (zusätzlich CHF 15'000.00)
• 1 Parkplatz in der Garage (zusätzlich CHF 25'000.00)