Affascinante appartamento di 3.5 locali + mezzanino

In un quartiere tranquillo e verde, questo appartamento di 3.5 locali (77 m²) con mezzanino di 43 m² si rivela come un vero rifugio dove ogni spazio ha la sua funzione e il suo fascino. Costruito nel 1997 e ristrutturato nel 2020, combina modernità e comfort, offrendo un ambiente di vita piacevole e pratico.

Il soggiorno, progettato per momenti di relax e pasti conviviali, si apre su una cucina completamente attrezzata con vaporiera, creando uno spazio funzionale e caldo per cucinare e ricevere con semplicità. Il mezzanino con camino, uno spazio veramente modulare, può diventare uno studio, un angolo lettura, un laboratorio creativo o un piccolo spazio di relax secondo le tue esigenze. L'ingresso, dotato di un armadio a muro integrato, offre uno stoccaggio aggiuntivo e discreto e dà il tono per un interno curato e accogliente.

Due camere da letto confortevoli, un bagno moderno e un water separato al piano superiore permettono a ciascuno di godere di una privacy ben pensata. Il balcone di 8 m² esposto a sud invita a rilassarsi, prendere un caffè o semplicemente godere della vista sulle montagne in un ambiente pacifico e sereno.

L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata nella regione del Lavaux, classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO, nota per i suoi vigneti a terrazza e paesaggi preservati. Il quartiere è tranquillo e verde, offrendo un ambiente di vita sereno vicino alla natura, foreste e sentieri di trekking.

La posizione geografica consente di godere sia della calma di un villaggio che della vicinanza ai servizi. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, e le connessioni stradali per Losanna, Vevey e Montreux rendono i viaggi rapidi e pratici. La regione offre anche numerose strutture di svago, culturali e sportive, nonché passeggiate lungo il lago di Ginevra, raggiungibili in pochi minuti.

Questo appartamento seduce con la sua disposizione pensata, il suo ambiente tranquillo e verde e la possibilità di adattare ogni spazio secondo le tue esigenze. Costituisce uno spazio di vita funzionale, accogliente e pieno di potenziale, ideale per coloro che cercano un'atmosfera pacifica senza rinunciare al comfort moderno.

Un posto auto interno nel garage e un posto auto esterno completano questa proprietà al prezzo di CHF 40'000.00.

 

 

Piano delle stanze

1° livello:

• Ingesso con armadio a muro
• Soggiorno / zona pranzo
• Cucina completamente attrezzata
• Due camere da letto
• Bagno moderno
• Balcone

Mezzanino:

• Due spazi, uno con camino
• Water separato

Annessi:

• Cantina
• 1 posto auto esterno (in più CHF 15'000.00)
• 1 posto auto interno nel garage (in più CHF 25'000.00)