• View of a parking area with several cars parked, surrounded by trees and bushes, with a building in the background.
  • Living room with wooden table, chairs, couch, rug, TV, and kitchen area
  • modern living room with gray sofa, wooden table, white rug, kitchen area, balcony with sliding glass doors, white walls, chandelier
  • living room with balcony, wooden floor, yellow chair, dining table, TV, radiator, chandelier, potted plant
  • modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, microwave, toaster, and a window with a view
  • bedroom with bed, pillows, green bedspread, white walls, wooden floor, window with white curtain, white radiator, white shelves with clothes
  • white tiled walls, white sink, white washing machine, bathtub, toilet, window, green rug
  • white tiled walls, wooden floor, white bathtub, white sink, white washing machine, towel rack, towel
  • Balcony with awning, chairs, table, plants, glass railings
  • Entrance to a building named Villa Corallo, brick pathway, greenery, trees, and plants
  • Multi-story building with balconies, parking area, and a bicycle
  • A garden with a grassy lawn, a small path, and a stone wall with a metal railing. There are trees and bushes in the garden, and a building with balconies and windows in the background.
  • lake view, mountains, trees, clear sky, sun
  • Aerial view of a residential area with a highlighted property, swimming pool, and surrounding buildings
  • 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, balcony
1 / 15
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Verkaufspreis
CHF 475'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Ferienwohnung 100m vom See - appartamento di vacanza"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

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Adresse

Via Rinaldo Simen 4, 6648 Minusio

Wegzeit

Neu
  • 8 min.Station: Locarno FART

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Migros

  • Apotheke

    5 min.Pharmacies BENU SA

  • Schule

    13 min.Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Centro Elisarion

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 475'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
60 m2
Baujahr:
1965

Eigenschaften

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

ERST- UND ZWEITWOHNSITZ

Willkommen in dieser 2.5-Zimmer-Wohnung in Minusio, in zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zum See.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und ist in gutem Zustand. Sie verfügt über einen grossen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der viel Sonne am Nachmittag und Abend bietet sowie eine teilweise Seesicht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie der Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche. An unmittelbarer Naehe kann man mit Vignette parkieren.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Erst- und Zweitwohnsitz sind möglich.

Die Nebenkosten sind sehr niedrig, was die Wohnung sowohl als Ferienobjekt als auch als Investition besonders attraktiv macht. Momentan wird die Liegenschaft als Airbnb erfolgreich vermietet.

Minusio ist ein sehr gefragter Ort direkt am Lago Maggiore.

Die wunderschöne Seepromenade verbindet Minusio, Muralto und Locarno bis zum bekannten Parco delle Camelie im Maggia-Delta.

Auch Wanderwege nach Brione und Orselina bieten beeindruckende Panoramablicke

------------------------

PRIMA E SECONDA RESIDENZA

Benvenuti in questo appartamento di 2.5 locali a Minusio, situato in posizione centrale e nelle immediate vicinanze del lago.

L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina ben curata con ascensore ed è in buono stato. Dispone di un ampio balcone esposto a sud-ovest, che offre sole durante il pomeriggio e la sera, nonché una piacevole vista parziale sul lago.

La proprietà comprende una cantina e l’accesso alla lavanderia condominiale. Nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare con vignetta.

La disponibilità è immediata. Residenza primaria e secondaria possibile.

Le spese accessorie sono molto contenute, rendendo questo immobile particolarmente interessante sia come casa vacanze sia come investimento. Attualmente l’appartamento è affittato con successo come Airbnb.

Minusio è una località molto richiesta direttamente sul Lago Maggiore.

La splendida passeggiata lungolago collega Minusio, Muralto e Locarno fino al noto Parco delle Camelie nel delta della Maggia.

Anche i sentieri escursionistici verso Brione e Orselina offrono panorami spettacolari sul lago.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Alberto Sanz Immobiliare
Alberto Sanz Immobiliare
Via Verbano 23A
6648Minusio

Kontakt

+41764076534
+41764076534
Inseratenummer
4003026227
Objekt-Ref.
jczdj.m6cme
Alberto Sanz Immobiliare
Anbieter
Alberto Sanz Immobiliare

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