Prächtiges Duplex mit Charakter im Herzen des historischen Ortskerns von Aubonne
Im charmanten Ort Aubonne, einer Ortschaft reich an Geschichte und anerkannt für ihre national bedeutenden Kulturgüter, bietet dieses wunderschöne Triplex mit 233 m², das 2024 vollständig renoviert wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Adresse, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.
In dem emblematischen Gebäude "La Couronne" versteckt, wird diese Wohnung Liebhaber von Authentizität und alter Architektur begeistern. Die Renovierungen, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurden, haben es geschafft, den ursprünglichen Charme zu bewahren: sichtbare Balken, alter Kamin, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort zu bieten.

Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen:

Im Dachgeschoss öffnet sich der Tagbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einer wunderschönen alten Feuerstelle und eingebauten Regalen ausgestattet ist. Die Küche - geräumig, voll ausgestattet und mit einem Vorratsraum - kommuniziert natürlich mit einem angenehmen Essbereich. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Die Dachbodenetage bietet einen schönen, offenen Raum, der als Büro, TV-Bereich oder multifunktionaler Bereich nach Bedarf genutzt werden kann.

Im ersten Stock bietet der Nachtbereich einen großzügigen Verteilungsraum, der als Leseecke dienen kann.

Dort finden Sie:
eine Zimmer mit angeschlossener Dusche,
ein großes Zimmer, ein drittes Zimmer,
einen begehbaren Kleiderschrank,
sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.
Ein seltenes Objekt, geprägt von Charme

Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Duplex:

außergewöhnliche Helligkeit,
großzügige Räume und hohe Decken,
edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Verarbeitung,
gemütliche Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet,
Ausblick auf den Genfer See und die Alpen.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot.

Zusätzliche Informationen
Typ: Duplex
Ponderte und nette Fläche: 233 m²
Jahr der Renovierung: 2024
Anzahl der Badezimmer: 3
Heizung: Gas
Monatliche Kosten (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1'628.-
Grundsteuer: 1
Kommunaler Steuersatz: 68 %
Keller oder Fahrradraum
Aufzug, der beide Ebenen bedient

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