Magnifico duplex di carattere nel cuore del borgo storico di Aubonne
Situato nel charmante borgo di Aubonne, località ricca di storia e riconosciuta per i suoi beni culturali di importanza nazionale, questo splendido triplex di 233 m², completamente ristrutturato nel 2024, offre uno spazio di vita eccezionale. A soli 25 minuti da Losanna, 20 minuti da Nyon e 45 minuti da Ginevra, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi passi dal castello, dai negozi e da tutte le comodità.

Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del villaggio, potrete godere di tutte le comodità a piedi: ristoranti, negozi locali e supermercati. Per i vostri momenti di relax in natura, il parco dell'Arboretum e il Signal de Bougy sono a pochi minuti di distanza. Inoltre, la vicinanza immediata all'autostrada di Allaman (meno di 5 minuti) facilita notevolmente tutti i vostri spostamenti.
Nascosto all'interno dell'edificio emblematico "La Couronne", questo appartamento sedurrà gli amanti dell'autenticità e dell'architettura antica. I lavori di ristrutturazione, eseguiti con materiali di prima scelta, hanno saputo preservare il fascino originale:
travi a vista, caminetto d'epoca, belle altezze dei soffitti... e allo stesso tempo modernità e comfort.

Una disposizione armoniosa su due livelli:


Al piano superiore, la zona giorno si apre su un ampio soggiorno luminoso con un magnifico caminetto d'epoca e armadi a muro. La cucina - spaziosa, completamente attrezzata e con dispensa - si collega naturalmente con un piacevole angolo pranzo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Il piano sottotetto accoglie una bella stanza open space che può essere utilizzata come ufficio, zona TV o spazio polivalente secondo le esigenze.

Al primo piano, la zona notte offre uno spazio di distribuzione generoso che può essere utilizzato come angolo lettura.

Qui troverete:
una camera con doccia annessa,
una grande camera, una terza camera,
un guardaroba,
nonché un elegante bagno con WC e doppio lavabo.
Una proprietà rara, impregnata di fascino

I vantaggi di questo duplex eccezionale:

luminosità notevole,
volumi generosi e belle altezze dei soffitti,
materiali nobili e finiture scelte con gusto,
atmosfera calda che combina autenticità e ristrutturazione di alta gamma,
vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Un posto auto esterno completa questa offerta.


Informazioni aggiuntive
Tipo: Duplex
Superficie ponderata e netta: 233 m²
Anno di ristrutturazione: 2024
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: Gas
Spese mensili (riscaldamento, acqua calda, fondo ristrutturazione): CHF 1'628.-
Tassa fondiaria: 1
Tasso di fiscalità comunale: 68 %
Cantina o locale biciclette
Ascensore che serve entrambi i piani


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