Magnifico duplex di carattere nel cuore del borgo storico di Aubonne
Situato nel pittoresco borgo di Aubonne, località ricca di storia e riconosciuta per i suoi beni culturali di importanza nazionale, questo splendido triplex di 233 m², interamente ristrutturato nel 2024, offre uno spazio di vita eccezionale. A soli 25 minuti da Losanna, 20 minuti da Nyon e 45 minuti da Ginevra, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi passi dal castello, dai negozi e da tutte le comodità.
Nascosto nell'edificio emblematico di "La Couronne", questo appartamento sedurrà gli amanti dell'autenticità e dell'architettura antica. I restauri, realizzati con materiali di prima scelta, hanno saputo preservare il fascino originale: travi a vista, camino d'epoca, altezze soffitto... e contemporaneamente modernità e comfort.

Un layout armonioso su due livelli:

Al piano superiore, la zona giorno si apre su un ampio soggiorno illuminato, dotato di un magnifico camino antico e armadi a muro. La cucina - spaziosa, completamente attrezzata e con dispensa - comunica naturalmente con un piacevole angolo pranzo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Il piano sottotetto accoglie uno spazio aperto che può essere utilizzato come ufficio, zona TV o area polivalente secondo le esigenze.

Al primo piano, la zona notte offre uno spazio di distribuzione generoso che può essere utilizzato come angolo lettura.

Troverete:
una camera con doccia annessa,
una grande camera, una terza camera,
un armadio a muro,
nonché un elegante bagno con WC e doppio lavabo.
Una proprietà rara, impregnata di fascino

I vantaggi di questo duplex eccezionale:

luminosità notevole,
volumi generosi e altezze soffitto,
materiali nobili e finiture scelte con gusto,
atmosfera calda che combina autenticità e ristrutturazione di alta gamma,
vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Un posto auto esterno completa questa offerta.

Informazioni aggiuntive
Tipo: duplex
Superficie ponderata e netta: 233 m²
Anno di ristrutturazione: 2024
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: gas
Spese mensili (riscaldamento, acqua calda, fondo ristrutturazione): CHF 1'628.-
Tassa fondiaria: 1
Tasso di tassazione comunale: 68 %
Cantina o locale biciclette
Ascensore che serve entrambi i piani

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