Magnifico duplex di carattere nel cuore della storica città di Aubonne
Situato nella pittoresca città di Aubonne, un luogo ricco di storia e riconosciuto per i suoi beni culturali di importanza nazionale, questo splendido triplex di 233 m², completamente ristrutturato nel 2024, offre uno spazio di vita eccezionale. A soli 25 minuti da Losanna, 20 minuti da Nyon e 45 minuti da Ginevra, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi passi dal castello, dai negozi e da tutte le comodità.
Nascosto nell'edificio emblematico "La Couronne", questo appartamento sedurrà gli amanti dell'autenticità e dell'architettura antica. I lavori di ristrutturazione, eseguiti con materiali di alta qualità, hanno saputo preservare il fascino originale: travi a vista, camino d'epoca, altezze soffitto... e allo stesso tempo offrire modernità e comfort.

Una disposizione armoniosa su due livelli:

Al piano superiore, la zona giorno si apre su un grande soggiorno luminoso, dotato di un bellissimo camino antico e di armadi a muro. La cucina - spaziosa, completamente attrezzata e con dispensa - comunica naturalmente con un piacevole angolo pranzo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Il piano sottotetto offre uno spazio aperto e luminoso che può essere utilizzato come studio, zona TV o area polivalente secondo le esigenze.

Al primo piano, la zona notte offre uno spazio di distribuzione generoso che può essere utilizzato come angolo lettura.

Troverete:
una camera con doccia annessa,
una grande camera, una terza camera,
un guardaroba,
nonché un elegante bagno con WC e doppio lavabo.
Una proprietà rara, impregnata di fascino

I vantaggi di questo duplex eccezionale:

luminosità notevole,
volumi generosi e altezze soffitto,
materiali nobili e finiture scelte con gusto,
atmosfera calda che combina autenticità e ristrutturazione di alta gamma,
vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Un posto auto esterno completa questa offerta.

Informazioni aggiuntive
Tipo: Duplex
Superficie pesata e netta: 233 m²
Anno di ristrutturazione: 2024
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: Gas
Spese mensili (riscaldamento, acqua calda, fondo ristrutturazione): CHF 1'628.-
Tassa fondiaria: 1
Tasso di tassazione comunale: 68 %
Cantina o locale biciclette
Ascensore che serve entrambi i piani

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