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1 / 16
Zimmer
4.5
Wohnfläche
98 m2
Verkaufspreis
CHF 545'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Renditeobjekt? Vermietete, renovierte 4.5 Zimmer Wohnung mit Aussicht und Garagenplatz"

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Adresse

Münchisbergstrasse 2, 5746 Walterswil

Wegzeit

  • 16 min.Station: Safenwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    19 min.TopPharm

  • Supermarkt

    16 min.FärbiLaden

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    16 min.Safenwil

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 545'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
98 m2
Nutzfläche:
130 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1984

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Zum Verkauf steht helle und neu renovierte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die sich in der ruhigen Münchisbergstrasse 2, 5746 Walterswil, befindet. Diese 98 Quadratmeter grosse Wohnung, erbaut im Jahr 1984 und zuletzt im Jahr 2025 renoviert, ist sofort Verfügbarkeit und kostet mit Einzelgarage CHF 545.000.- Die Wohnung mit Garage ist für brutto CHF 1880.- pro Monat vermietet (Nettomiete CHF 1620.-) was einer Bruttorendite von 3.57% entspricht.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die grosszügigen hellen Räumlichkeiten. Sie verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einen sonnigen Balkon mit Fernsicht, einen Wäschetrockner, eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine. Dazu gehört ebenfalls ein eigener ca. 22m2 grossen Estrich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Elch Immobilien AG
Elch Immobilien AG
Buechzelglistrasse 57
5436Würenlos

Kontakt

Olivier Rahm

+41763316931
+41763316931
Inseratenummer
4003015689
Objekt-Ref.
uz3is.xa2o2

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