• Cluster of houses with surrounding grassy areas, mountainous background
  • Neue Dachgeschosswohnung in exklusivem Wohnviertel (2)
  • Residential area with multiple buildings and a vast, flat field with solar panels on rooftops, surrounded by greenery and mountains in the distance
  • Mountain town landscape with residential buildings, solar panels, mountains, greenery, and a clear sky
  • Solar panels on the roof, neighborhood view, modern architectural style
  • 3 Units, living room, kitchen, 1 or 2 bedrooms, 1 bathroom, balconies, garages
  • living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • 2 floor plans, details on rooms and dimensions
  • Offices, parking area
  • Apartments: 2 building units, each with 10 apartments on 2 floors
  • living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Neue Dachgeschosswohnung in exklusivem Wohnviertel (12)
  • The floor plan of two residential buildings, Block A and Block B, each featuring multiple floors with windows and balconies. Block A has a steeper terrain with a parking ramp leading to the entrance, while Block B is built on a flat surface with a direct
  • Neue Dachgeschosswohnung in exklusivem Wohnviertel (14)
  • modern dining room with gray chairs, large windows, open to living area
  • Aerial view of a town with residential buildings, roads, and green spaces, including a marked location for 'Residenza Al Molino'.
1 / 16
Zimmer
2.5
Wohnfläche
59 m2
Verkaufspreis
CHF 495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neue Dachgeschosswohnung in exklusivem Wohnviertel"

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Adresse

Via Ronchetti, 6512 Bellinzona

Wegzeit

  • 9 min.Station: Giubiasco

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    4 min.Farmacia Pedrazzetti SA
  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Schule

    7 min.Elementaschule
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Piazza

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 495'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
59 m2
Nutzfläche:
73 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Residenz Al Molino wird in der Via Ronchetti mit Zugang von der Piazza Grande entstehen, in einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.

Das Gebiet ist sehr gefragt und die Via Ronchetti ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Sackgasse handelt, die hauptsächlich nur von den Bewohnern genutzt wird.

Die Residenz besteht aus zwei gut voneinander getrennten Blöcken, die auf verschiedenen Ebenen liegen.

Die Wohnungen sind 9, aufgeteilt in 6 Apartments mit 3 ½ Zimmern und 3 Apartments mit 2 ½ Zimmern, die auf drei Ebenen verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock liegen.

Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.

Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Einzelregulierung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind. Photovoltaik-Panel auf dem Dach.

Die Apartments bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausführungen gewertet werden.

Jede Wohnung verfügt über ihre eigene Waschküche, die innerhalb der Wohnung liegt, und über einen Keller, der auf demselben Stockwerk, in der Nähe des Haupteingangs, liegt.

Die Außenräume sind sehr wichtig und werden durch die Gärten im Erdgeschoss und die großen Terrassen garantiert.

Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Garage und die zwei unabhängigen Technikräume.

1 Autostellplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Anbieter

L'Idea Immobiliare SA
L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco
Inseratenummer
4003009106
Objekt-Ref.
20811.pvhjn.pea6f
L'Idea Immobiliare SA
Anbieter
L'Idea Immobiliare SA

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