Avenue d'Echallens 88 1004 Lausanne

Schönes Gewerbelokal, komplett renoviert im Jahr 2024, auf 2 Ebenen, an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne.

Ideal für Architekten, Friseursalons, Immobilienagenturen, Ästhetikinstitute, Treuhandgesellschaften usw. - bieten Sie sich eine Qualitätsinvestition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Gewerbelokal im Erdgeschoss - strategische Lage mit 14 Metern Fensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das entspricht 4,15% Brutto oder direkte Ausbeutung.
 
Die großen Vorteile: Komplett renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Excellente Investitionsstruktur, Gewerbe. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.

Optimale Erreichbarkeit: Nähe zum Stadtzentrum, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und Hauptverkehrsstraßen
Lebendiges und kommerzielles Viertel, starke Sichtbarkeit für das Gewerbelokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen
 
Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 078 893 00 43, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.