Die Residenz

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Residenz "Villas Belvédère" in Glion.

Sie bietet ein seltenes Gefühl, über dem See zu schweben, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Genfersee und die Alpengipfel. Mit Südausrichtung und ohne vis-à-vis bietet die Aussicht sich von dem Wohnzimmer, den Schlafzimmern und den Terrassen aus.

Die Residenz, die nur 4 Wohnungen pro Gebäude umfasst, garantiert Ruhe, Intimität und Exklusivität. Das Gebäude, das aus dem Jahr 2019 stammt, ist perfekt gepflegt, und keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, und der Renovierungsfonds ist solide.

Ein privater Aufzug ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung, was einen optimalen Komfort und eine ideale Zugänglichkeit gewährleistet.

Beschreibung der Flächen

Die Wohnung bietet die folgende Aufteilung:

• Eingangshalle mit integriertem Kleiderschrank
• Wohnzimmer von etwa 50 m² mit offener Küche auf Maß, voll ausgestattet, mit hochwertigen Oberflächen, Integration von Schränken, die von einem Architekten entworfen wurden, und Doppelkühlschrank
• Schlafzimmer 1: Elternschlafzimmer von etwa 25 m² mit erstem Badezimmer mit Badewanne und Dusche (etwa 5,5 m²) und einem maßgefertigten Ankleidezimmer in L-Form
• Schlafzimmer 2: etwa 12 m² mit integriertem Kleiderschrank auf Maß
• Schlafzimmer 3: etwa 13 m² mit integriertem Kleiderschrank auf Maß
• Zusätzliches Duschbad von etwa 6 m²
• Gästetoilette, etwa 4 m², mit Waschmaschine/Trockner-Säule
• 1 tiefer Balkon, voll südlich, von etwa 32 m², über die gesamte Länge der Wohnung
• 1 intime Terrasse, westlich ausgerichtet, mit freier Sicht auf den Sonnenuntergang

Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu den Außenbereichen und eine völlig freie Sicht auf den See.

Leistungen und Komfort

• Video-Intercom
• Thermostat in allen Räumen
• Echtholz-Parkett in hellen Eichen
• Dreifachverglasung
• Bodenheizung mit individuellem Zähler
• Sehr gute Energieeffizienz (CECB-Note B)
• Solarmodule auf dem Dach
• Lamellen-Jalousien und elektrische Toilettstore in der gesamten Wohnung
• Hochwertige Haushaltsgeräte und Ausrüstung von anerkannten Marken
• Langlebige Materialien und hochwertige Oberflächen
• Automatische Belüftung in allen Badezimmern
• Waschmaschine/Trockner-Säule
• Viele Schränke und Abstellmöglichkeiten
• Minergie-Label

Parkplatz und Keller

• 1 Parkplatz im Untergrundparkplatz für zusätzlich 40'000 CHF
• 1 Keller ist im Verkaufspreis enthalten